Réf : VM2149

Saint-Denis (97400) Grande maison familiale de 168 m²!

Nouvelle Annonce Immobilière : A Vendre Superbe maison familiale entièrement rénovée et refaite à neuf sur le secteur de La Bretagne à Sainte-Clotilde ! À la recherche de votre havre de paix familial ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie habitable de 168m² est nichée sur une vaste parcelle de 1567m², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un jardin luxuriant entouré d'arbres fruitiers (bananes, avocats, longanis, letchis, cerises du Brésil...). Cette propriété entièrement rénovée vous offre le confort absolu dans un environnement serein et très au calme. La toiture isolante, refaite à neuf avec une garantie décennale, assure une protection optimale contre les intempéries. De même, l'électricité et les menuiseries en aluminium sont flambant neuves, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Son agencement intérieur est composée comme suit : La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 58 m², 4 chambres dont une très belle suite parentale de 27m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, 2 wc un pièce de vie (bureau ou espace de jeu), une salle de bains (baignoire et douche), Une buanderie pratique facilite les tâches domestiques, tandis qu'un grand abri voiture et un portail automatisé ajoutent une touche de confort supplémentaire. La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes, avec un raccordement au tout-à-l'égout et un chauffe-eau solaire pour une gestion responsable de l'énergie. Située dans un environnement paisible, cette maison est le refuge parfait pour une vie familiale épanouie. Les arbres fruitiers, incluant des letchis, des goyaves, des avocats, des bananiers et des longanis, ajoutent une touche de charme à ce jardin déjà enchanteur. A proximité, à pied, de l'école primaire Maxime Laope ! Transports scolaires vers collège Emile Hugot. Aéroport Rolland Garros en moins de 10 minutes! Prix FAI : 523.950 euros Prix net vendeur : 499.000 euros Frais d'agence : 23.950 euros (charge acquéreurs) taxe foncière : 2800 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où confort, modernité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale : 06 93 46 80 83 ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :3133

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 97400
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 1 561 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 2000

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 523 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 499 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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