Yannick Togna vous présente en exclusivité cette somptueuse demeure neuve, achevée en 2024, implantée au cœur d’un quartier résidentiel et exclusivement pavillonnaire.À proximité immédiate de plusieurs commodités (Leclerc, Grand Frais, Lidl…), cette maison bénéficie d’une accessibilité grâce à une ligne de bus et la gare d’Orly Ville.
Construite avec des matériaux de haute qualité, cette vaste maison offre non seulement confort et robustesse, mais également un fort potentiel locatif grâce à ses trois lots indépendants, chacun pouvant générer environ 1000 € de loyer mensuel, soit jusqu’à 3000 € de revenus locatifs par mois.
Cette maison est édifiée sur un Sous-sol de 35 m² : buanderie, chaufferie et espaces de rangement.
Le Rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une salle d’eau avec WC et une chambre.
Le premier étage se compose de deux parties :
La Première partie :
Un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
La deuxième partie (indépendante) : un appartement 2 pièces de 38 m², prêt à être loué.
Le 2e étage : palier menant à un bureau et un deuxième appartement 2 pièces pouvant être loué.
Dans le jardin : une dépendance de 50 m² constitue le troisième logement indépendant prêt à être loué.
Le tout est érigé sur une parcelle de 369 m², offrant un espace extérieur convenable.
Un bien rare, parfait pour concilier résidence principale et investissement locatif, avec une capacité de rentabilité capable de couvrir une grande partie – voire la totalité – de vos mensualités.
À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
