Dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, à proximité d'un petit centre avec pharmacie, marché, crèche, restaurants... et à 500 m d'une école primaire, Vincent CHATELON vous propose, cette belle maison T6 indépendante centrée sur un spacieux jardin arboré et orienté SudConstruite en 1972, cette maison offre environ 120m² habitable avec un potentiel de plus de 180 m².
Elle se compose d'une vaste entrée, d'une chambre en RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Cuisine spacieuse à rafraichir, ouverte sur le jardin et le séjour. Séjour / Salle à manger traversant et lumineux, avec cheminée ; bel escalier central en chêne massif, belle hauteur sous plafond.Au 1er étage, la maison comporte un vaste palier desservant 3 chambres, dont une de plus de 18m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 3 greniers dont un de plus de 20m² avec fenêtres pour une surface totale de plus de 50 m² en suppléments. 3 Accès à des combles non-aménagées.Garage double de plain pied. Sous-sol partiel d'environ 40 m² avec 2 accès.
En extérieur, l'habitation comporte un jardin d'une surface d'environ 390m² et une terrasse de 12m² pour une surface de terrain totale de 490m². Faible taxe foncière, au regard du potentiel du bien s'élevant à 1 841 €/an.
Maison nécessitant des travaux de rénovation et d'aménagement pour une utilisation moderne, mais offrant un beau potentiel et une toiture refaite à neuf et isolée en 2015, l'isolation du pignon Est par l'extérieur (2018), une chaudière à condensation (2017), des fenêtres à double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, le tout participant à la bonne efficacité thermique globale permettant de bénéficier d'une étiquette d'efficacité énergétique D.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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