Réf : VMA960004317
Nouveauté

Groslay (95410) Magnifique Pavillon indépendant T7 en parfait état

Vincent CHATELON, pour Winkey, vous propose, ce magnifique pavillon indépendant de 7 pièces principales sur 2 niveaux + sous-sol total, sur une belle parcelle sans vis à vis de 490 m2.


Cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, dans un lotissement pavillonaire de bon standing, sa proximité de la gare RER ligne H et du centre ville de Groslay avec tous ses petits commerces.

Le portillon piétons vous accueille avec un interphone et une gache électrique, tandis qu'un portail télécommandé vous permet de rentrer 4 à 5 véhicules dont 2 dans le garage.

Au Rdc une large entrée meublée vous accueille sur un sol en marbre, marbre qui se poursuit sur toute la surface du double séjour de plus de 40 m2, bénéficiant d'une triple exposition centrée plein Sud, avec accès à la terrasse extérieure. Une belle cuisine indépendante toute équipée donnant également sur la terrasse.
Le RDC dispose d'une suite avec sdd, ainsi qu'un WC indépendant.

Le 1er étage comporte 3 chambres dont une de plus de 25m2 et une 2ème suite disposant de sa propre sdd avec WC et d'une terrasse, toute disposant de placards intégrés avec dressing ; un WC indépendant, l'ensemble desservi par un grand palier lumineux servant de bureau.

Le sous-sol dispose d'un cellier, une grande chambre avec fenêtre, un garage double...

Il n'y aura qu'un escalier à construire pour exploiter le 2ème étage sur un plateau béton complet, avec presque 3 m au faitage, et bénéficier de plus de 30 m2 habitables supplémentaires...

Construction de qualité et prestation haut de gamme pour cette magnifique maison vendue sans aucun travaux à prévoir et entièrement meublée.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 95410
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 490 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Surface jardin 420
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 215 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 776 € et 2 402 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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