Réf : VMA960003909

Groslay (95410) Maison indépendante 9 pièces de 230 m2 avec véranda, terrasse, garage, jardin...

✨ Maison d'exception à Montmorency – Coup de cœur garanti ! ✨

Découvrez cette perle rare : une maison familiale de 230 m², construite sur plan d'architecte en 1971, alliant charme et modernité. Avec 5 chambres, un double-séjour avec cheminée, une véranda lumineuse et une cuisine équipée, cet espace est conçu pour le confort.

Profitez d’un jardin arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse en pierre de 50 m² et d’un sous-sol complet (garage double + cave). Aucun travaux nécessaires : isolation récente, chaudière à condensation et double vitrage.

Située dans le quartier prisé des Hérondeaux, à 3 min à pied de Montmorency, cette maison offre une proximité immédiate aux écoles, commerces, transports et au lac Marchais. 30 min de Paris seulement !

Prix attractif : moins de 670 000 € – Une opportunité unique à ne pas manquer !

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 95410
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue jardin / parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1971
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Surface jardin 1000
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.92 %
Taxe foncière annuelle 3 092 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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