Réf : VAP960004933
Exclusif
Nouveauté

Groslay (95410) Appartement F3 aux Glaisières, calme et proche de toute comodité

Vincent CHATELON, pour Winkey, vous propose en exclusivité, ce bel appartement F3 en Rez-de chaussé sur-élevé, sans vis-à-vis, rénové en 2022.

Fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chaudière Gaz récente.

Cuisine et salle de douche refaites.

Il se compose : d'une entrée donnant sur un séjour de 21 m² exposé sud et donnant sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée, toute équipée, complétée d'une arrière cuisine / buanderie.
2 chambres avec placard, salle de douche et WC séparé.

Résidence familiale très recherchée sur Groslay, les Glaisières sauront vous séduire par ses 2 très beaux parcs arborés, son calme et sa proximié du centre-ville et de la gare de Groslay (moins de 5 min à pieds).

Idéal pour un jeune couple. Autre avantage : faibles charges : environ 1000 €€ de taxe foncière et 1200 €€ de charge de copropriété / an. En supplément l'appartement dispose d'une place de stationnement privative (juste derrière l'appartement), d'une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou programmer une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 95410
Surface habitable (m²) 59 m²
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue jardin parc
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1966
Copropriété OUI
Lot n° 196
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 2 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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