Pontorson (50170) A VENDRE belle maison bourgeoise en pierre d'environ 210 m² avec 6 chambres

À VENDRE EN EXCLUSIVITE À PONTORSON bien rare à la vente. Grande maison non mitoyenne avec 6 chambres. Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise en pierre au charme intemporel, d'environ 210 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dès que vous franchirez le portail d'entrée, vous serez immédiatement transporté dans une ambiance unique et son côté atypique. Elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré et bucolique sur 1575 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend un grand hall d'entrée accueillant, un salon spacieux de 43 m² avec cheminée parfait pour des soirées conviviales, une salle à manger de 18 m², une grande cuisine aménagée donnant accès au parc, un wc indépendant, un dégagement menant aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre de 24 m² avec cheminée, idéale pour une suite parentale ouvrant sur une salle de bains avec double vasques, 2 chambres spacieuses (17,40 et 14,35 m²) dont une avec cabinet de toilettes, ce niveau dispose aussi d' un bureau. Au second étage, afin d'accueillir une belle et grande famille, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m² habitables pour laisser libre cours à vos envies. Un sous-sol complet, chaufferie, une cuisine d'été/buanderie, une cave pour le stockage de vins, ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage. Cette maison bourgeoise, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et élégant. Son emplacement proche de la gare et toutes commodités à pieds et à seulement 10 minutes de la mer en font un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Des travaux de rénovation vous permettront d'aménager cette maison avec son fort potentiel à votre goût. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement. PRIX - 290.000 euros FAI dont 5.45 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 275.000 euros NET VENDEUR. Classe énergie : F Envie d'en savoir plus sur cet maison en vente. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES , Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 , RCP SPVIE ASSURANCES , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 50170
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1 575 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1930

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.45 %

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage -1
sous sol complet 80 m²

Rez de chaussée
surface totale habitable 207 m²

salon séjour 43 m²

dégagement avec placard 6 m²

wc indépendant avec lave mains 1.15 m²

cuisine 17 m²

salle à manger 17.25 m²

Etage 1
salle de bains double vasque 11.40 m²

chambre 4) bureau 9 m²

palier 5 m²

chambre 1) avec cheminée 24 m²

chambre 2) lingerie 17,40 m²

chambre 3) avec cabinet de toilette 14.35 m²

Etage 2
grenier aménageable 30 m² habitables possible

salle de bains avec wc 5 m²

chambre 6) 14 m²

chambre 5) 17 m²

palier 3 m²

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