Réf : 3202

Jumeaux (63570) Hôtel Murs et fonds à Vendre LES JUMEAUX 63570 EXCLUSIVITÉ

Winkey Immobilier Vanves et ses Environs ont le plaisir de vous présenter à la vente en Exclusivité dans la commune de JUMEAUX un Hôtel et Restaurant deux étoiles avec accueil chaleureux au RDC un Bar , Restaurant intérieur 47m2 de 30 couverts avec terrasse extérieure de 20 couverts 28m2, Cuisine Professionnelle , En sous sol Stockage et Cave à Vin, Buanderie, à l'étage nous trouverons 7 chambres sur les deux étages avec 3 chambres et salle d'eau attenante et 4 chambres avec 1 Salle de bains et 3 Salle d'eau. Une dépendance de 88m2 pouvant être transformée en deux appartements de 44m2 chacun ainsi générant des revenues supplémentaires et un ancien loge gardien pouvant être un studio. Le Parking privé de 15 emplacements complète cette affaire le tout sur un terrain combinés de 1690m2.

L'hôtel est en activité depuis 22 ans par les mêmes propriétaires et toujours ouvert à ce jour. Cette affaire conviendrait à un jeune couple qui souhaitant acquérir leur première hôtel et ou chambres d'hôtes en rajoutant les appartements ainsi créant un chiffre d'affaires supplémentaire en développent le potentiel de cette affaire dans le long terme.

CA 2023 90000€ à développer
Taxe foncière 1459€
Charges Mensuel 600€ ( eau électricité chauffage)
DPE Vierge

Prix 420 000€ honoraires charge vendeur

Pour toutes visites et renseignements complémentaires sur ce dossier veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail j.balaam@winkey.fr

Cette annonce à été rédigé par un agent commercial sous le numéro de RSAC 799937701

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 63570
Surface habitable (m²) 444 m²
surface terrain 1 690 m²
Surface loi Carrez (m²) 444 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Rivière
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 15
Surface cave (m²) 14
Exposition Sud
Année de construction 1960
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 600 €
Taxe foncière annuelle 1 459 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Restaurant et Bar 46.41 m²

accueil 15.86 m²

cuisine 22.84 m²

Arrière cuisine 8.86 m²

Sous sol 88 m²

Buanderie cave à vin lave linge et séchage

Maison indépendante 88 m²

à transformer en 4 chambres supplémentaires

Loge gardien 26.80 m²

terrasse 28 m²

terrasse 24 m²

Etage 1
chambre 26.43 m²

chambre 17.55 m²

chambre 18.75 m²

chambre 17.80 m²

Etage 2
chambre 28.80 m²

chambre 16.88 m²

chambre 19.32 m²

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