À VENDRE Villa F4 La Grande-Montée (Sainte-Marie, 97438)
Une belle opportunité à saisir, idéale pour primo-accédants ou investisseurs !
Découvrez cette villa F4 de 75 m² habitables (100 m² de surface totale) située dans le secteur prisé de La Grande-Montée, à Sainte-Marie.
Composition de la villa et surfaces :
Séjour lumineux : 16 m²
Cuisine indépendante : 6 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne
WC indépendant
Grande terrasse : 21 m²
Extérieur et stationnement :
Terrain clôturé et borné de 330 m²
Actuellement, un emplacement de parking privé situé à l’extérieur, accessible depuis la rue, desservant directement la maison qui se trouve en contrebas
Potentiel d’aménagement : possibilité de créer 3 à 4 places supplémentaires, clôturer complètement l’espace avec un portail, voire construire un garage pour sécuriser et privatiser entièrement le stationnement
Potentiel locatif (idéal investisseurs) :
Le bien est également commercialisé à la location sous un mandat distinct
Proposé à 1 400 €/mois, pour un rendement brut estimé à 7 %
Flexibilité immédiate : le logement est vendu libre de tout occupant, offrant la possibilité de le louer meublé ou vide, et d’optimiser la stratégie locative selon vos besoins
Atouts du quartier
Située à La Grande Montée, la villa bénéficie d’une crèche à moins de 2 minutes à pied. Le quartier de Beauséjour, à moins de 5 minutes en voiture, propose commerces et services (supermarché, pharmacie, Barbershop, primeur…). Les familles apprécieront la proximité d’établissements scolaires, dont l’école maternelle & élémentaire Montessori et le Collège Levavasseur. Enfin, la maison se trouve à moins de 10 minutes de la voie rapide, facilitant les déplacements sur toute l’île.
Prix et informations financières :
Prix : 240 000 € (frais d’agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 500 €/an
Informations complémentaires :
Année de construction : 1980
Assainissement : Fosse septique
Contactez-moi pour organiser une visite :
Yannick KRAFT
Mandataire immobilier WINKEY
Immatriculé au RSAC de Saint-Denis
n° 879 118 289
Annonce N° : VMA1030005121
Mandat exclusif N° : 5343
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée
Consommation énergie finale : Non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mots-clés: villa, maison, F4, 3 chambres, Sainte-Marie, La Grande Montée, terrasse, parking, terrain, investissement, locatif, rendement, meublé, vide, Beauséjour, écoles, crèche, collège, commerces, proximité, voie rapide
Annonce proposée par un agent commercial
