Terrain viabilisé constructible de 535 m² – La Confiance – Sainte-Marie (Île de La Réunion)
Situé dans le quartier de La Confiance, à Sainte-Marie, dans le nord de l’Île de La Réunion, ce terrain offre un cadre avec vue mer au calme et agréable.
Caractéristiques du terrain :
Terrain viabilisé : EDF, eau et fibre optique au pied de la parcelle
Parcelle bornée et cadastrée
Zone UD du PLU de Sainte-Marie
Emprise au sol maximale : 50 % de l’unité foncière
Hauteur maximale autorisée : 11 m au faîtage
Assainissement individuel obligatoire (absence de tout-à-l’égout)
Situé à environ 500 m d’altitude et à 15 minutes de la voie rapide, ce terrain en légère pente est idéal pour un projet de construction en paliers / demi-niveaux, permettant de limiter les terrassements et les coûts de construction.
Sa forme et la présence d’un chemin d’accès le long de l’une des limites de la parcelle peuvent également permettre, sous réserve des règles d’urbanisme, la réalisation de logements jumelés avec entrées et espaces extérieurs indépendants.
La parcelle réunit toutes les conditions pour un projet de construction rapide et se situe entièrement en zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) approuvé.
École de La Confiance et crèche à moins de 5 minutes à pied.
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Yannick KRAFT
Mandataire immobilier WINKEY
Prix : 170 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce n° : VTE1030005342
Mandat exclusif n° : 5316
Mots-clés: constructible, viabilisé, à bâtir, La Confiance, Beaumont, Esperance, bornée, bornage, construction rapide, terrassement, soutènement, jumelés, division possible, école, crèche
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