Réf : 3196-2
Exclusif

Sainte-Clotilde (97490) Studio 23m2 - STE CLOTILDE

Studio meublé 23m2
65 000 € HAI- Rue TESSAN
SAINTE-CLOTILDE

Nous vous présentons en exclusivité et avant-première sur les réseaux sociaux, un studio de 23.19 m2 de surface habitable, soit 17.77 m2 de surface CARREZ, situé au 1er étage d’une résidence se trouvant à SAINTE-CLOTILDE rue TESSAN.

Entièrement refait à neuf et meublé, il est immédiatement prêt pour de la location en meublé à l’année ou de la location saisonnière.

Vendu Libre de tout occupant !

Le studio, actuellement mis à disposition à titre gratuit à un ami du propriétaire, sera libre de tout occupant au plus tard le 30/08/2024. Il pourra donc également être vendu pour un achat en résidence principale.

Il est composé de :

D’une entrée de 2,38 m2
D’une salle d’eau / WC de 3,48 m2
D’un séjour/cuisine de 11.91 m2
D’une terrasse de 5.42 m2

L’appartement ne dispose pas de place de parking privé mais de nombreuses place de parking public sont disponibles à proximité de la résidence.

Valeur locative :

- 550 / 650 €/mois en meublé à l’année
Soit environ 12% de rentabilité brute
- 750 / 850 €/mois en location saisonnière

Venez vite le visiter en contactant :

Yannick KRAFT
Mandataire immobilier WINKEY
Immatriculé au RSAC de
Saint Denis 879 118 289

65 000 € Honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges de copropriété : 450 €/an
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours)
Taxe foncière : 390 €
Annonce N° : 3196-2
Mandat exclusif N° : 3196

Non soumis au DPE

Assainissement : Tout à l’égout
Date de construction : 2004

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 97490
Surface habitable (m²) 17,77 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Vue Vue mer partiel
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Exposition Nord
Année de construction 2004
Copropriété OUI
nombre de lots 31
Quote Part annuelle des charges 450 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 65 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 37,50 €
Taxe foncière annuelle 390 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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