RARE SUR LE SECTEUR – Villa n°4

Profitez des frais de notaire réduits et d'une opportunité de défiscalisation !

Vous rêvez d'une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un quartier animé et proche de toutes les commodités ? Sylvie Guerry, Conseillère en immobilier sur l'île de La Réunion , vous propose cette maison neuve en VEFA, avec une livraison prévue pour le AOUT 2026 .

Caractéristiques :

• Type : Maison T4
• Surface utile : 85,78 m²
• Parcelle : 170,93 m²
• RDC:
  • Séjour/cuisine de 37,51 m²
  • Salle d'eau de 4,97 m²
  • Varangue de 6,61 m²
• Étage:
  • Chambre 1 : 9,75 m²
  • Chambre 2 : 11,88 m²
  • Chambre 3 : 10,56 m²
  • Dégagement de 3,3 m²
  • Salle d'eau de 4,55 m²

Un environnement privilégié :

Située dans un quartier en plein essor, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité de :

• L'aéroport de La Réunion Roland-Garros pour une grande accessibilité.
• Centres commerciaux pour toutes vos cours et loisirs.
• La zone industrielle et économique de Sainte-Marie , parfaite pour les professionnels.
• Grands axes routiers permettant un accès rapide vers Saint-Denis et les autres régions.

Idéal pour vivre ou investir dans un cadre pratique et stratégique !

Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est une très belle opportunité immobilière au vu de son emplacement.

Eligible aux dispositifs de défiscalisation : la loi GIRARDIN IS ou le Crédit d'impôt pour les sociétés (article 244 quater W pour les SCI).

Prix de vente : 318.660 € FAI

• Honoraires d'agence à charge acquéreur : 17.977 €
• Prix vendeur : 300.623 €

Profitez vite de cette superbe opportunité en contactant Sylvie GUERRY, Mandataire immobilier WINKEY RÉUNION Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325 s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 Référence annonce : - Mandat n°2869

Annonce proposée par un agent commercial