Appartement familial avec très grande terrasse en plein coeur du triangle d'or

820 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Appartement à vendre , 5 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 110 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

*AVENUE ALBERT 1er / GARE RER à 2 MIN *EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE 107 m2 * EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 110 m2 - 3/4 CHAMBRES - RESIDENCE RECENTE DE STANDING
Stephanie MATHIEU - Réseau WINKEY- (06 69 31 68 40 - [email protected]) vous propose : dans le secteur très prisé du Triangle d'or, à quelques minutes de marche de la gare RER, au coeur de l'animation et des commerces (sans les nuisances) de l'avenue Albert 1er, d'excellents établissements scolaires (Carte scolaire Martinets & Trianons), tout en bénéficiant du calme et d'un extérieur très généreux, venez découvrir sans plus attendre ce très bel appartement de 4/5 pièces de 110 m2. Poussez la porte, vous découvrirez un séjour double de près de 40 m2 communiquant sur la terrasse végétalisée, de 3 chambres (4 possibles), d'une Salle de bains, d'une Salle d'eau et de 2 WCs. Le plan s'articule complètement autour de la terrasse qui est l'atout maître exceptionnel de cet appartement!
1 place de parking en sous-sol complète ce bien très rare à la vente (possibilités additionnelles de parking dans la résidence). Chauffage individuel au Gaz. Chaudière NEUVE. Double vitrage. Parquet. Très belle cuisine Schmidt. Vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche personnelle de décoration!
Tout le confort d'une résidence récente et recherchée : une opportunité très rare à découvrir en exclusivité !Note:-Professions libérales autorisées pour cet appartement-
Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 20 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir. Visite virtuelle disponible après entretien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 124 et GES indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, téléphone 0669316840, [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.

Les points forts du bien

Emplacement : avenue Albert 1er
Terrasse
Etage sans voisins en dessous
Immeuble de standing récent (1990s)
DPE C : excellente isolation

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Interphone, Local à vélo
Surface terrasse
107 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
1
Construction
1991
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2424

Détail des pièces

Séjour
38,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5700.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires