Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000
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duplex 85m2 carrez

525 000

Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité WINKEY RENNES vous propose à la vente
Refait à Neuf, un Appartement DUPLEX proche Faculté de Droit et Lycée Jean-Macé.
Appartement traversant et très lumineux sans vis à vis direct, Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930 avec ASCENSEUR, il se compose:
au Rez de Chaussée:
 - un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée; une buanderie et un WC séparé.
A l'étage:
 - Une Mezzanine d'une surface au sol de 10m² équipée de très grandes ouvertures, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 16m² et 20m² au sol, bénéficiant chacune d'une salle d'eau.
les huisseries sont en double vitrage.

Vous disposerez également d'une Cave et d'une place de parking privative, couverte et sécurisée.

Chauffage et eau chaude individuel au gaz
copropriété composée de 29 lots dont 12 lots à usage d'habitation.
Taxe Foncière: 995€/an pour l'appartement et 67€/an pour le garage
Charges de copropriété: 1560€ /an.
Pas de procédure en cours.
Diagnostics effectués en 2019 avant travaux (DPE = D et GES = 52)
Libre de toute occupation et disponible tout de suite.

Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000€, soit 5% du montant Net Vendeur de 500.000€.

Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3662
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Construction
    1932
  • Surface au sol
    114 
  • Séjour
    41 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 2005. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1038 €. Date de réalisation du DPE : 15/05/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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