duplex 85m2 carrez

498 000 €

Vente

Appartement

Rennes 35000

Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000

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Descriptif du bien

Surface : 85 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui

Nouveauté WINKEY RENNES vous propose à la vente
Refait à Neuf, un Appartement DUPLEX proche Faculté de Droit et Lycée Jean-Macé.
Appartement traversant et très lumineux sans vis à vis direct, Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930 avec ASCENSEUR, il se compose:
au Rez de Chaussée:
- un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée; une buanderie et un WC séparé.
A l'étage:
- Une Mezzanine d'une surface au sol de 10m² équipée de très grandes ouvertures, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 16m² et 20m² au sol, bénéficiant chacune d'une salle d'eau.
les huisseries sont en double vitrage.

Vous disposerez également d'une Cave et d'une place de parking privative, couverte et sécurisée.

Chauffage et eau chaude individuel au gaz
copropriété composée de 29 lots dont 12 lots à usage d'habitation.
Taxe Foncière: 995€/an pour l'appartement et 67€/an pour le garage
Charges de copropriété: 1560€ /an.
Pas de procédure en cours.
Diagnostics effectués en 2019 avant travaux (DPE = D et GES = 52)
Libre de toute occupation et disponible tout de suite.

Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 18.000€, soit 3.75% du montant Net Vendeur de 480000€.

Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES
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06 09 39 52 71

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
114 m²
Séjour
41 m²
Chambres
2
Salle d'eau
2
WC
1
Étage
5
Construction
1932
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Étages
5
Localisation
Rennes 35000
Référence
2005

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1038 €. Date de réalisation du DPE : 15/05/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

Nos honoraires