Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000
Affaire exceptionnelle
Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000
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Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000

Appartement T3 Rue de Toulouse - Rennes

198 000

Duplex à vendre , 3 pièces - Rennes 35000
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Descriptif du bien

  • Surface : 51 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Uniquement chez WINKEY RENNES - rue de Toulouse
appartement Duplex traversant en cours de rénovation, situé au 4ème et dernier étage.
Idéal pour investisseur cherchant à réaliser du déficit foncier et/ou un investissement locatif.
Composé d'une entrée, d'un séjour - cuisine, d'une chambre au rez de chaussée et à l'étage un bureau et une salle d'eau avec WC.
Les travaux déjà réalisés sont les suivants:
- isolation en laine de roche
- remplacement des menuiseries extérieures et intérieures
- réfection complète de la plomberie et de l'électricité
- Escalier
- Reprise des anciens murs en briques
des travaux de remise en état de la copropriété ont été votés dont la cote part s'élève à 39 000€ pour le bien concerné.
L'ANAH subventionne le projet à hauteur de 10k€.
Charges de copropriété 287.75€/an (dont 130.43€ Locatif)
Pas de procédure en cours.
DPE vierge
Libre de toute occupation et disponible tout de suite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6.000€, soit 3.15% du montant Net Vendeur de 192.000€.
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES

Les points forts du bien

  • Hyper Centre
  • DUPLEX
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3763
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Surface au sol
    70 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    laine de roche

Informations complémentaires

Mandat N° 2134. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192000.00 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 288.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

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