Charmant duplex en hyper centre de Rueil!

385 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Duplex à vendre, 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 70.87 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

*EXCLUSIVITE*Charmant Duplex au cœur de Rueil-Malmaison!
Vous cherchez un nid douillet pour démarrer votre vie à deux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant duplex en plein coeur de notre sympathique coeur de ville, à l'ambiance "village" de Rueil-Malmaison.
Niché au sein d'une petite copropriété familiale, cet appartement de 90 mètres carrés au sol (dont 52 mètres carrés en loi Carrez), offre un espace de vie idéal pour un jeune couple en quête de confort et de convivialité.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie, offrant des moments chaleureux et conviviaux entre amis ou en famille. Vous trouverez également des toilettes séparés pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, parfaites pour des nuits paisibles et réparatrices, avec les étoiles pour voisines du dessus . Une salle de bains avec WCs complète cet étage, offrant ainsi un confort optimal.
Outre ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier, réputé pour son atmosphère conviviale et son ambiance paisible de "Village", offre une qualité de vie incomparable. Proche de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement de caractère dans un quartier prisé! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex au potentiel exceptionnel qui n'attend que votre touche personnelle pour le sublimer par quelques travaux de décoration (voir suggestions d'aménagement en photos)!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.

Les points forts du bien

90 m² au sol
lumineux
idéal jeune couple
possibilité d'acquérir le lot voisin

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface au sol
90 m²
Séjour
25 m²
Chambres
2
WC
2
Étage
3
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Vue
Ville
Exposition
Sud-Ouest
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2929

Détail des pièces

Entrée
3,74 m²
Cuisine
9,06 m²
Séjour
17,19 m²
wc
1,02 m²
Placards
0,98 m²
Salle à manger
7,82 m²
Chambre 1 - 16,96 sol
6,05 m²
Salle de bains - 4,25 sol
2,54 m²
Chambre 2 - 12,63 sol
3,27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 600 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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