Appartement à vendre, 2 pièces - Nice 06100
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NICE - GAIRAUT - PARC CHAMBRUN - PROCHE CENTRE

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Descriptif du bien

  • Surface : 57 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Idéal pour investisseur, dans belle résidence sécurisée, avec jardin et piscine, sur les hauteurs de Chambrun proche du centre-ville, Grand 2 Pièces de 57m² loi Carrez, (66m² habitable) traversant Est/Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée.

Il est constitué d'un séjour de 23m² avec sol marbre, donnant sur une grande loggia de plus de 8m², une chambre avec sol parquet de 13m², et placard aménagé, une SdB et WC indépendant, Une cuisine meublée, donnant sur loggia aménagée en coin buanderie complètent ce bien. L’appartement est en bon état général, et comprend une cave au rdc de l’immeuble. Fenêtres doubles vitrages.
Parking sécurisé commun à la résidence. Il est bien desservie avec accès proche tram, bus et autoroute.

Les charges sont de 230€/mois environ incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Taxe Foncière de 1100€ env. Appartement raccordé A LA FIBRE.

**Valeur locativede 850€ environ.**
Seul bémol, proche de l'autoroute, avec nuisance sonore toutefois relative fenêtres fermées.
L'appartement par ses 2 loggias pourrait être équipé d'une climatisation réversible.

 Contacter votre conseiller indépendant WINKEY Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial individuel (EI) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005

Les points forts du bien

  • Bonne valeur locative
  • Bon état général
  • Bon standing
  • Proche du Centre
  • Piscine et barbecue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Oui
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Nice 06100
  • Référence
    2622

Détail des pièces

  • Séjour
    23,17 m²
  • Cuisine
    8,36 m²
  • Salle de bain
    4,02 m²
  • Chambre
    13,18 m²
  • Entrée
    6,62 m²
  • Loggias Terasse
    8,75 m²
  • Balcon côté chambre
    9 m²
  • WC
    1,13 m²

Informations complémentaires

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