Exclusivité
À vendre : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon
Vous rêvez d'un espace de vie élégant et lumineux? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement traversant exceptionnel de 60 m², niché dans un quartier prisé et dynamique.
Caractéristiques clés :
C'est une opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie!
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Vous rêvez d'un espace de vie élégant et lumineux? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement traversant exceptionnel de 60 m², niché dans un quartier prisé et dynamique.
Caractéristiques clés :
- Surface : 60 m²
- Disposition : SUD et Traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
- Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon privé de 14 m²
- Pièces : Salon spacieux, 2 chambre confortables avec placards, cuisine moderne équipée, salle d'eau élégante
- Emplacement : Proche des commerces, des transports en commun , des parcs et de la promenade des Bonnets Rouges
- Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante.
- Cuisine équipée : La cuisine moderne est un espace fonctionnel et esthétique.
- Balcon privé : Un endroit parfait pour savourer les moments en plein air.
- Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités, des écoles et des parcs.
- Place de Parking couverte et sécurisée
- petite copropriété
- Prix de vente : 310 000€ FAI dont 5% de frais d Négociation à la charge de l'acquéreur.
- Surface habitable : 60 m²
- Charges de copropriété : 98€/mois
- Taxe Foncière : 976€ / an
- Année de construction : 2010
- Diagnostic énergétique : C et A
C'est une opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie!
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Les points forts du bien
- Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation SUD traversante.
- Cuisine équipée : La cuisine moderne est un espace fonctionnel et esthétique.
- Balcon privé : Un endroit parfait pour savourer les moments en plein air.
- Emplacement : Proche de la promenade des Bonnets Rouges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol60 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRennes 35000
- Référence2853
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).