Lumineux 3 pièces au calme aux Martinets

325 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Appartement à vendre, 3 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 54 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Stéphanie MATHIEU (0669316840) vous propose : idéalement placé, à 5 MINUTES de marche de la GARE RER et des Bords de SEINE, 3 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de marche du coeur de ville, en plein coeur du TRIANGLE D'OR, venez découvrir ce très beau de 3 pièces de 54 m² environ.Situé au 1er étage (sans ascenseur, sur 4) d'une résidence des MARTINETS qui fait le bonheur de ses résidents pour son CADRE DE VIE, ses EXCELLENTS ETABLISSEMENTS SCOLAIRES (Ecoles publiques des Martinets et des Trianons, établissement privé Saint-Charles-Notre Dame accessible en coeur de ville ), il vous séduira par ses nombreux atouts : particulièrement CALME & LUMINEUX, sans AUCUN VIS-A-VIS, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouvrant le séjour, de 2 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing intégré, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucune PERTE DE PLACE.Appartement entièrement REFAIT A NEUF et entretenu avec soin : vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises!COUP DE COEUR DE LA SEMAINE !!Une cave complète ce bien très rare à la vente. PARKING collectif en bas de l'immeuble. Résidence très agréable à vivre.Emplacement TOP. Plan très FONCTIONNEL et EVOLUTIF. DOUBLE VITRAGE & chauffage individuel au gaz. Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis plus de 15 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir!. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES indice 48.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, téléphone 0669316840, [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005

Les points forts du bien

Entièrement rénové
Clair
Parfaitement agencé
Aucun vis-à-vis
Calme
Proximité RER, Bords de Seine et commerces
Carte scolaire

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
54 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
1
Construction
1957
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Partiellement meublé
Vue
Verdure
Exposition
Ouest
Cave
Oui
Étages
4
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
1925

Détail des pièces

Entrée
4,23 m²
Placard entrée
0,38 m²
Séjour
16,23 m²
Chambre 1 (parentale)
13,19 m²
Cuisine
5,84 m²
Dégagement
0,9 m²
Partie nuit Chambre 2 (enfant)-hors rangements et entrée
8,41 m²
Salle de bains
3,65 m²
WC
1,17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 908 et 1228 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700

Nos honoraires