Exclusivité : Appartement T3 - 60m² à rafraîchir

310 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Appartement à vendre , 3 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 60 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Marianne vous propose en EXCLUSIVITE sur Rueil-Malmaison, ce bel appartement traversant OUEST / EST, de près de 60m² situé au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien.
Copropriété recherchée par les familles pour son parc, ses jeux pour enfants, sa proximité immédiate avec la maternelle et la primaire mais aussi pour les commerces, les bords de Seine et les complexes sportifs à moins de 5 minutes.
Cet appartement à rafraîchir de 3 pièces se compose d’un séjour/salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un balcon.
Une cave complète ce bien pour vous offrir une solution de stockage additionnel.
Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire de votre vie !

Idéal premier achat ou famille !
Places de parking en libre accès dans la résidence fermée.
Transports (bus 258/259 et 27) au pied de la résidence et RER A (25 mins).

Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.50.71.81.79., pour organiser une visite et découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement à ne pas rater !
Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier Winkey, Marianne NICOLAU.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier avec le professionnalisme et le sourire que vous êtes en droit d’attendre !

Ne cherchez plus, votre chez vous est là !

Les points forts du bien

Une copropriété familiale
Agencement de l’appartement
Potentiel
Exposition : OUEST / EST
Proche bords de Seine / centre-ville
Diversité des sports accessibles à pied : piscine, tennis, stade, golf,…
Accès direct A86
Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires

07 50 71 81 79

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Digicode, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée
Séjour
16 m²
Surface balcon
4 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
3
Construction
1959
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Exposition
Est-Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
4
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2380

Détail des pièces

Entrée
2.89 m²
Séjour
15.80 m²
Dégagement
3.71 m²
Placard dégagement
0.31 m²
Chambre 1
13.59 m²
Chambre 2
12.43 m²
Salle de bains
3.41 m²
W.C.
0.94 m²
Cuisine
6.63 m²
Balcon
4.3 m²
Cave
4.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3300.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 379 450 • RCP MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires