3 pièces en bord de Seine à 10 min de marche de la gare

395 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Appartement à vendre, 3 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 68 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

*RUEIL-SUR-SEINE / GARE RER à 10 MIN *BORDS DE SEINE* EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 68 m2 - 2 CHAMBRES - RESIDENCE DE 1989
Stephanie MATHIEU - Réseau WINKEY- (06 69 31 68 40 - [email protected]) vous propose : dans le quartier très prisé de Rueil-sur-Seine, à une dizaine de minutes de marche de la gare RER, de l'animation de la place des Impressionnistes et de ses restaurants, de commerces, du marché, d'excellents établissements scolaires (Ecole maternelle et primaire Claude Monet), tout en bénéficiant du calme du Parc des Impressionnistes et des Bords de Seine environnants, venez découvrir sans plus attendre ce sympathique appartement de 3 pièces. Il se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 1989 avec ascenseur, aux parties communes tout juste refaites.Poussez la porte, vous découvrirez une entrée avec placards, une grande cuisine américaine ouverte sur un séjour double formant un espace de réception de 32 m2 communiquant sur le balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour prendre ses repas, de 2 chambres communiquant également sur un balcon au calme, parfait pour la détente, d'une Salle de bains, et de WCs séparés. 2 grandes places de parkings en sous-sol, boxables, viennent compléter l'offre ! Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété maîtrisées. Des travaux de décoration viendront sublimer son potentiel.
Tout le confort d'une résidence récente et recherchée, avec la Seine et les paysages enchanteurs des Impressionnistes pour voisins, aux abords d'un quartier en plein développement : une opportunité très rare à découvrir en exclusivité !
Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 20 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir. Visite virtuelle disponible après entretien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots secondaires situés dans une copropriété formant 53 lots au total et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 174 et GES indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, téléphone 0669316840, [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.

Les points forts du bien

Calme
Bords de Seine
Marché de Rueil sur Seine
Carte scolaire
Accès A86
2 grandes places de parking
Traversant et lumineux
2 balcons
RER à 10 min

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Chambres
2
WC
1
Étage
3
Construction
1989
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
2
Cave
Non
Balcon
2
Nombre d'étages du bâtiment
5
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
3001

Détail des pièces

Entrée
6,29 m²
Séjour
23,61 m²
Cuisine américaine
8,48 m²
Dégagement nuit
4,14 m²
WCs séparés
1,40 m²
Salle de bains
3,66 m²
Chambre 1
10,07 m²
Chambre 2
9,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires