Appartement à vendre , 4 pièces - Rennes 35000
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Quartier Jeanne d'Arc- T3 64m²

245 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 64 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
 

COUP DE COEUR DU MOIS DE JANVIER - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

découvrez cet appartement de 3 pièces de 64 m² localisé à Rennes (35700). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein sud. Il est composé comme suit : 

  • Un grand salon séjour avec espace bureau aménagé (parfait pour le télétravail) 

  • deux chambres, 

  • une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 

  • une salle d'eau 

  • des toilettes indépendants.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état et vous pourrez disposer de la fibre optique.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Il bénéficie également d'un balcon, parfait pour se détendre au soleil ou faire pousser ses herbes aromatiques.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 50. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 163 lots. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à quelques pas du bien. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus à moins de 10 minutes. L'autoroute A84, des nationales et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité du logement. Enfin, le marché Boulevard Carrel anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.

Le T3 est proposé à l'achat pour 245 000 € (4,26 % à la charge de l'acquéreur).

Il sera disponible le 30 juin.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 

Les points forts du bien

  • état irréprochable
  • vue dégagée
  • grand balcon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3817
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Construction
    1958
  • Surface au sol
    64 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • entrée
    5.71 m²
  • salon - séjour
    24.19 m²
  • chambre 1
    11.8 m²
  • salle d'eau
    3.86 m²
  • placard
    0.82 m²
  • chambre 2
    9.3 m²
  • wc
    1.28 m²
  • cuisine
    6.82 m²
  • balcon
    12.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000.00 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

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