Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
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A vendre bel appartement type 3 d'environ 70 m² entièrement refait à neuf.

225 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - RENNES Quartier Bréquigny - A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 - UN VRAI COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Idéal premier achat ou investisseurs.
Dans une charmante résidence bordée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement type 4 transformé en type 3, offrant environ 70 m² de pur confort. Entièrement rénové, décoration contemporaine, matériaux de qualité. Emplacement idéal au calme, en fond d'impasse, proche piscine, parcs, commerces, transports, voie express, écoles, toutes commodités à pied.
Disposition :
  • Entrée avec dégagement.
  • Superbe pièce de vie de 26 m² sur parquet ancien.
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée, vue dégagée sur parc.
  • Deux chambres (13 et 11 m² hab.), possibilité d'une 3ème.
  • Salle d'eau, loggia transformée en buanderie.
  • Toilettes indépendantes.
Avantages :
  • Double vitrage, parquets anciens, chauffage collectif urbain.
  • Cave dans sous-sol sécurisé, local à vélos collectif.
Classe Énergie : D (174) - À VISITER SANS TARDER ! 
Prix de vente : 225.000 euros FAI, incluant seulement  2,27 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros NET VENDEUR.

En savoir plus sur cet appartement exceptionnel en vente ? Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou [email protected]
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • au calme, en parfait état, pas de vis-à-vis,
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1968
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Rennes 35000 - Secteur 1
  • Référence
    2858

Détail des pièces

  • entrée dégagement
    6 m²
  • salon/séjour
    26 m²
  • cuisine équipée et aménagée
    7 m²
  • chambre 1)
    13 m²
  • chambre 2) avec placard
    11 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • surface totale habitable
    67 m²
  • loggia 2.20 m² non hab.

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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