A vendre bel appartement type 3 d'environ 70 m² entièrement refait à neuf.

220 000 €

Vente

Appartement

Rennes 35000

Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000

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Descriptif du bien

Surface : 67 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - RENNES Quartier Bréquigny - A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 - UN VRAI COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Idéal premier achat ou investisseurs.
Dans une résidence bordée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement type 4 transformé en type 3, offrant environ 70 m² de pur confort. Entièrement rénové, décoration contemporaine, matériaux de qualité. Emplacement idéal au calme, en fond d'impasse, proche piscine, parcs, commerces, transports, voie express, écoles, toutes commodités à pied.
Disposition :

Entrée avec dégagement.
Superbe pièce de vie de 26 m² sur parquet ancien.
Cuisine entièrement aménagée et équipée, vue dégagée sur parc.
Deux chambres (13 et 11 m² hab.), possibilité d'une 3ème.
Salle d'eau, loggia transformée en buanderie.
Toilettes indépendantes.

Avantages :

Double vitrage, parquets anciens, chauffage collectif urbain.
Cave dans sous-sol sécurisé, local à vélos collectif.

Classe Énergie : D (174) - À VISITER SANS TARDER !
Prix de vente : 220.000 euros FAI, incluant seulement 2,30 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 215.000 euros NET VENDEUR.

En savoir plus sur cet appartement exceptionnel en vente ? Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou [email protected]
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

au calme, en parfait état, pas de vis-à-vis,

07 64 21 34 75

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Interphone
Séjour
26 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
1968
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Exposition
Est-Ouest
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Rennes 35000 - Secteur 1
Référence
2858

Détail des pièces

entrée dégagement
6 m²
salon/séjour
26 m²
cuisine équipée et aménagée
7 m²
chambre 1)
13 m²
chambre 2) avec placard
11 m²
salle d'eau
4 m²
surface totale habitable 67 m²
m²
loggia 2.20 m² non hab.
m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires