F4 - Vue Dégagée - Sans Travaux

160 000 €

Vente

Appartement

Ablon-sur-Seine 94480

Appartement à vendre, 4 pièces - Ablon-sur-Seine 94480

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Descriptif du bien

Surface : 67 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Linda WU de WINKEY est ravie de vous présenter un autre bien en exclusivité : un charmant appartement de 4 pièces d'une superficie de 66.86 m² loi carrez, idéalement situé à Ablon-sur-Seine (94480). Conçu spécialement pour répondre aux attentes des investisseurs, cet appartement offre un rendement locatif attractif de 6,4%.
Lumineux et traversant, ce joyau immobilier situé au 2ème étage offre une vue dégagée exceptionnelle, bénéficiant d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'état impeccable de cet appartement garantit un investissement serein et sans tracas.
Une cave est également associée à cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort.
Le locataire actuel verse un loyer mensuel de 861 € HC, assurant ainsi une rentabilité attractive. Les charges annuelles pour ce T4 s'élèvent à 1620 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir de manière rentable et sécurisée dans un quartier attractif d'Ablon-sur-Seine.
N'hésitez pas à contacter Linda WU de Winkey dès maintenant au 06 51 86 96 31 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. Linda WU, mandataire immobilier, est immatriculée au RCS sous le numéro 881 828 776 et possède une carte professionnelle portant le numéro CPI 9501 2018 000 035 005.

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Les points forts du bien

VUE
AGENCEMENT

06 51 86 96 31

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Ablon-sur-Seine 94480
Référence
2820

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires