F4

160 000 €

Vente

Appartement

Ablon-sur-Seine 94480

Appartement à vendre , 4 pièces - Ablon-sur-Seine 94480

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Descriptif du bien

Surface : 68 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Linda WU de WINKEY vous présente sa nouvelle exclusivité : un appartement de 4 pièces de 68 m² à Ablon-sur-Seine (94480), conçu spécialement pour répondre aux besoins des investisseurs avec un rendement locatif attractif de 6,4%.

Cet appartement lumineux et traversant situé au 2éme étage offre une vue dégagée et bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest.

À l'intérieur, vous découvrirez un vaste double séjour, deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'état impeccable de cet appartement vous permettra de bénéficier d'un investissement serein et sans tracas. Une cave est associée à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le loyer mensuel demandé au locataire actuel est de 861 € HC, ce qui assure une rentabilité intéressante. Les charges annuelles pour ce T4 s'élèvent à 1620 €. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable et sécurisé dans un quartier attractif d'Ablon-sur-Seine.

Contactez dès maintenant votre spécialiste du secteur, Linda WU de Winkey, au 06 51 86 96 31 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. Linda WU, mandataire immobilier, est immatriculée au RCS sous le numéro 881 828 776 et possède une carte professionnelle portant le numéro CPI 9501 2018 000 035 005.

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06 51 86 96 31

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Étages
4
Localisation
Ablon-sur-Seine 94480
Référence
2491

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1620.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 et 600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 828 776

Nos honoraires