APPARTEMENT 91 m² - 3 chambres - Quartier BREQUIGNY

287 000 €

Vente

Appartement

Rennes 35000

Appartement à vendre, 4 pièces - Rennes 35000

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Descriptif du bien

Surface : 91 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR QUARTIER BREQUIGNY - RENNES
Découvrez ce magnifique appartement Type 4 de plus de 90 m² habitables, niché dans le quartier de Bréquigny. Profitez du calme en ville, avec une localisation idéale à deux pas des parcs, transports, écoles, commerces et voie express, le tout accessible à pied.
Cet appartement au 1er étage, avec ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Pas de travaux à prévoir ! Laissez vous charmer par ses 91 m² bien agencés, comprenant un salon-séjour de 33 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 14 m².
Du côté nuit, découvrez trois spacieuses chambres (17, 14 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, des toilettes séparées et une place de parking sécurisée complètent ce bien unique.
L'ensemble bénéficie du confort du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière toute neuve.
À VISITER SANS TARDER !
Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés :

DPE: C (76) / GES: C (13) (version 2021).
Coûts annuels estimés entre 650€ et 930€, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix de vente : 287.000 euros FAI, incluant 4.36 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 275.000 euros NET VENDEUR.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller WINKEY, M. François LAPIE, au 07 60 14 31 77 ou par e-mail à [email protected].
Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de Laval, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA.

07 60 14 31 77

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Fibre optique, Interphone, Local à vélo
Surface terrasse
14 m²
Chambres
3
WC
1
Étage
1
Construction
2004
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Exposition
Est-Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Rennes 35000 - Secteur 1
Référence
2804

Détail des pièces

Entrée dégagement, placard
9.44 m²
pièce principale avec cuisine US
33 m²
Cuisine Aménagée et équipée
m²
suite parentale, douche, dressing
16.65 m²
Chambre 2
13.90 m²
Chambre 3
12.52 m²
Salle de bains
4.49 m²
WC séparés
1.54 m²
surface totale habitable 91.36
m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires