Charmant 4/5 pièces à 2 pas des bords de Seine

419 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Appartement à vendre , 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 76 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non

Idéalement placé, en plein coeur du TRIANGLE D'OR,secteur le plus recherché de Rueil à 2 pas des Bords de SEINE et de la GARE RER, des écoles et commerces, et à moins de 20 minutes de marche du Coeur de Ville, venez découvrir ce bel appartement de 4/5 pièces de 76 m² environ.Au sein d'une résidence très appréciée des FAMILLES pour son CADRE DE VIE VERDOYANT & CALME tout en étant à 2 pas de l'agitation et des commerces, ses EXCELLENTS ETABLISSEMENTS SCOLAIRES (Carte scolaire: écoles Martinets et Trianons), il vous séduira sans nul doute!!Lumineux, exposé Ouest, il se compose d'une cuisine équipée récente ouvrant sur un beau séjour parqueté de 27 m2, de 3 chambres (4 possibles), de nombreux rangements, d'une salle de douche avec espace buanderie et de WC séparés. Aucune PERTE DE PLACE.Entretenu avec beaucoup de soin.Pas de gros travaux à prévoir. Une cave complète ce bien très rare à la vente. Parking collectif sécurisé par barrière codée en bas de l'immeuble. Résidence très agréable à vivre qui fait le bonheur des familles. Très beau parc, jeux collectifs pour les petits (toboggan, bac à sable...)comme les grands (Ping-Pong, Basket...)Emplacement TOP. Plan très FONCTIONNEL et EVOLUTIF (agrandissement du séjour possible, 4ème chambre...). Beaucoup de charme!! Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 20 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir! Visite virtuelle disponible après entretien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total et d'un montant de charges d'environ 216 € par mois (réel N-1). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, EIRL, téléphone 0669316840, [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.

Les points forts du bien

-Emplacement (prox RER, Seine & Commerces)
-Carte scolaire (Martinets/Trianons)
-Etat intérieur
-Agencement & volumes
-Modularité (4ème chambre poss)
-Exposition
-Stationnement collectif

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
76 m²
Séjour
27 m²
Surface balcon
1 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Construction
1955
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
5
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2494

Détail des pièces

Entrée
1,78 m²
Séjour
15,78 m²
Salon (avec placards)
10,62 m²
Dégagement nuit
5,79 m²
Placards dégagement
1,64 m²
WC
1,13 m²
Salle d'eau
3,36 m²
Chambre 1 (Fille)
9,12 m²
Chambre 2 (garçon)
11,24 m²
Chambre 3 (Parents)
9,48 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2579.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires