Charmant 4/5 pièces à 2 pas des bords de Seine

410 000 €

Vente

Appartement

Rueil-Malmaison 92500

Appartement à vendre, 4 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 76 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non

***SOUS PROMESSE DE VENTE***EXCLUSIVITE**TRIANGLE D'OR (Martinets-Bellerive),à 2 pas des Bords de SEINE et de la GARE RER, des écoles et commerces, et à moins de 20 minutes de marche du Coeur de Ville. Venez découvrir ce lumineux 4 pièces composé d'une cuisine équipée récente ouverte sur un beau séjour double (soit plus de 30 m2 pour l'ensemble), agréablement prolongé par un petit balcon noyé dans la verdure, de 3 chambres (4 possibles), de nombreux rangements, d'une salle de douche avec espace buanderie et de WC séparés. Aucune perte de place.Entretenu avec beaucoup de soin.Une cave complète ce bien très rare à la vente. Parking collectif sécurisé par barrière codée en bas de l'immeuble. Résidence en cours de transition énergétique qui permettra d'améliorer d'une lettre le DPE actuel (raccordement à la GEOTHERMIE...). Très beau parc, jeux collectifs pour les petits (toboggan, bac à sable...)comme les grands (Ping-Pong, Basket...)Emplacement TOP. Plan très FONCTIONNEL et EVOLUTIF (agrandissement du séjour possible, 4ème chambre...). Il ne manque plus que votre touche personnelle de décoration pour en faire un vrai bijou (voir suggestions de décoration sur photos).Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 20 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total et d'un montant de charges d'environ 222 € par mois (réel N-1). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, EIRL, téléphone 0669316840, [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.

Les points forts du bien

-Emplacement (prox RER, Seine & Commerces)
-Carte scolaire (Martinets/Trianons)
-Etat intérieur
-Agencement & volumes
-Modularité (4ème chambre poss)
-Exposition
-Stationnement collectif

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
76 m²
Séjour
27 m²
Surface balcon
1 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
1955
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2683

Détail des pièces

Entrée
1,78 m²
Séjour double
26,6 m²
Dégagement nuit
5,79 m²
Placards dégagement
1,64 m²
WC
1,13 m²
Salle d'eau
3,36 m²
Chambre 1 (Fille)
9,12 m²
Chambre 2 (garçon)
11,24 m²
Chambre 3 (Parents)
9,48 m²
Cuisine
5,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires