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beau type 4 avec 3 chambres garage et très grande terrasse
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78.38 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE, idéal investisseurs ou primo-accédants. Aux portes de Rennes, proche accès 4 voies Rennes - Nantes à deux minutes.
Saint-Erblon très bel appartement type 4 d'environ 80 m² habitables dans petite résidence de 2010 au deuxième et dernier étage, idéalement placé au calme, au sein d'un quartier recherché et résidentiel.
Proche parcs, commerces, transports, écoles et toutes commodités à pieds,
Il comprend : Entrée, grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central, très lumineuse bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur une très grande terrasse de 73 m² sans vis-à-vis avec une triple exposition, une grande buanderie, côté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres (12, 11 et 9 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc séparés, l'ensemble en double vitrage et chauffage individuel gaz, les charges de la copropriété sont de 720 € annuels, il dispose aussi d'un garage fermé dans sous-sol sécurisé.
Classe Energie : C (100)- Pas de travaux à prévoir.
A VISITER RAPIDEMENT - 255.000 euros FAI dont 4,08 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 245.000 euros NET VENDEUR
Envie d'en savoir plus sur ce appartement en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou [email protected]
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Erblon très bel appartement type 4 d'environ 80 m² habitables dans petite résidence de 2010 au deuxième et dernier étage, idéalement placé au calme, au sein d'un quartier recherché et résidentiel.
Proche parcs, commerces, transports, écoles et toutes commodités à pieds,
Il comprend : Entrée, grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central, très lumineuse bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur une très grande terrasse de 73 m² sans vis-à-vis avec une triple exposition, une grande buanderie, côté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres (12, 11 et 9 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc séparés, l'ensemble en double vitrage et chauffage individuel gaz, les charges de la copropriété sont de 720 € annuels, il dispose aussi d'un garage fermé dans sous-sol sécurisé.
Classe Energie : C (100)- Pas de travaux à prévoir.
A VISITER RAPIDEMENT - 255.000 euros FAI dont 4,08 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 245.000 euros NET VENDEUR
Envie d'en savoir plus sur ce appartement en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou [email protected]
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- aux portes de RENNES, au calme et proche de toutes commodités à pieds
- accès 4 voies à 2 minutes
- au calme en limite de campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse73 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Erblon 35230
- Référence2615
Détail des pièces
- entrée2,15 m²
- pièce de vie avec cuisine équipée américaine et îlot 30,37 m²
- buanderie3,57 m²
- dégagement avec grand placard5,01 m²
- chambre 1) accès terrasse 12,09 m²
- chambre 2) avec terrasse 11,02 m²
- chambre 3) accès terrasse 9,14 m²
- salle d'eau 3,80 m²
- wc séparés1,23 m²
- SURFACE TOTALE 78,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000.00 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 30/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 423760156 • RCP SPVIE Assurances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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