Appartement à vendre , 6 pièces - Rueil-Malmaison 92500
Très rare
Appartement à vendre , 6 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Triangle d'or : appartement de 4 pièces avec très

465 000

Appartement à vendre , 6 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Descriptif du bien

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
 

**SOUS COMPROMIS**EXCLUSIVITE-BIEN RARE - TRIANGLE D'OR-APPARTEMENT 4 PIECES TRAVERSANT A RENOVER+CHAMBRE DE BONNE+DEBARRAS+GRANDE CAVE - TRES BEL IMMEUBLE ANNEES 30

*Adresse prestigieuse en plein coeur du triangle d'or de Rueil-Malmaison*Au premier étage d'un immeuble ancien très recherché de l'avenue Albert 1er, actuellement à usage de cabinet médical, venez découvrir cet appartement traversant avec un plan en étoile composé de : entrée, séjour double, 2 chambres, (ou séjour+3chambres), cuisine, SDB, WCs séparés. Une très grande cave, une chambre de service (10.5 m2 au sol) ainsi qu'un débarras de l'autre côté du couloir complètent ce bien très rare à la vente. Chauffage individuel au gaz. Exception faite de la chaudière qui a été changée, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cet appartement au charme fou qui a su conserver ses éléments architecturaux de l'époque si recherchés  (cheminées en marbre, moulures...). Voir suggestions d'aménagement de notre équipe de décoratrices partenaires en photos. Liste du mobilier et des matériaux disponibles.

 Carte scolaire : Trianons (élémentaire) / Martinets (maternelle).

Au pied de toutes les commodités (commerces , marché, pour les sorties:théâtre, cinéma, restaurants...), entre l'animation du coeur de ville  et la gare RER, à quelques encablures des Bords de Seine, ce bien cumule les atouts d'une position stratégique !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005

Les points forts du bien

  • Codes architecturaux de l'époque (moulures, cheminées...)
  • Traversant
  • Agencement et potentiel de réaménagement
  • Empacement très recherché
  • Grande cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3790
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1624 et 2198 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700

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