Appartement à vendre , 5 pièces - Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

330 000 €

Vente

Appartement

Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

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Descriptif du bien

Surface : 96 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

PROCHE DE RENNES - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES - AU CALME

À vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) :
Grand appartement traversant de 96 m² , exposé EST-OUEST, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.
Cet appartement de 5 pièces dispose d'une pièce à vivre de 27m², de quatre chambres (8.70m² à 11.30m²) et d'une cuisine aménagée équipée neuve dont tout l'électroménager restera en place (Frigo compris).
Il propose aussi une salle d'eau et une salle de bains.
Tous les sols ont été refaits et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées pour la plupart de volets roulants électriques.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz Naturel.
Les plus :

un garage double en sous-sol (30m²) alimenté en électricité, vous permettant ainsi de l'équiper de portes motorisées ou encore d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
un balcon (4 m²).
Vue dégagée.

A proximité: bus (lignes 161ex, 212, E4 et E2), écoles, restaurants, bibliothèque et bureau de poste. Nationales N137, N136 et N24 et aéroport Rennes-St-Jacques à 9 km. Entrée de Rennes à moins de 10min.

Il est proposé à l'achat pour 330 000 € Frais de Négociation Inclus.
Le prix net Vendeur est de 315 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix Net Vendeur.
C'est un bien en copropriété : il y a 34 lots dont 17 lots d'habitation et 1 443 € de charges annuelles sont à prévoir.
Aucune procédure en cours ni de travaux prévus.
DPE: C (108) GES: C (19)
Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 250 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •

06 09 39 52 71

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
97 m²
Séjour
27 m²
Surface balcon
4 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
2002
État intérieur
Rafraîchi
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Étages
2
Localisation
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230
Référence
2479

Détail des pièces

entrée
5.20 m²
placard
1.20 m²
séjour
27.25 m²
cuisine
10.45 m²
cellier
2.30 m²
chambre 1
11.30 m²
chambre 2
9.45 m²
chambre 3
9.60 m²
placard
0.75 m²
chambre 4
8.70 m²
dégagement
2.20 m²
salle de bains
4.10 m²
salle d'eau
2.05 m²
WC
1.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000.00 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1443.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

Nos honoraires