A voir absolument
Tabac Presse à fort potentiel de développement
300 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
SECTEUR RENNES - TABAC -PRESSE - FDJ - PMU
Un fonds de commerce situé sur un axe très passant et pénétrant, bénéficiant d'un double accès (2 rues).
Ce fonds de commerce est équipé pour accueillir les clients et a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans.
Ce commerce attire par l'exclusivité de son activité sur son secteur.
CA et montants de commissions sur demande.
Affaire à fort potentiel de développement bénéficiant d'une bonne visibilité en façade , en angle de rues.
la Partie Commerciale comprend au rez de chaussée pour une surface de 70 m² :
- un espace commercial
- deux réserves
- un débarras
- une entrée avec WC permettant l'accès au logement.
A l'étage (compris dans le bail) un appartement de type 4 comprenant trois chambres, un salon, un WC et une salle de bains, une cuisine, pour une surface habitable de 112 m².
DPE du logement DPE = D (209) et GES = D(45) avec une estimation des coûts annuels compris entre 1530€ et 2130€ (selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Éléments corporels: Matériels et mobiliers servant à l'exploitation.
Éléments Incorporels: Bail commercial initial en date du 30 Juin 2012 conclu pour une durée de 9 années, renouvelé au 30 Juin 2021 pour une durée de 9 années, soit une fin au 30 Juin 2030.
Loyer annuel de 12 908.64€ HT soit 15 490,32€ TTC pour la partie commerciale.
Loyer mensuel Habitation = 597,62€ TTC
Pas de licence.
Prix de cession 300 000€ HT comprenant les honoraires de négociation 6.7% HT à la charge de l'acquéreur
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Un fonds de commerce situé sur un axe très passant et pénétrant, bénéficiant d'un double accès (2 rues).
Ce fonds de commerce est équipé pour accueillir les clients et a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans.
Ce commerce attire par l'exclusivité de son activité sur son secteur.
CA et montants de commissions sur demande.
Affaire à fort potentiel de développement bénéficiant d'une bonne visibilité en façade , en angle de rues.
la Partie Commerciale comprend au rez de chaussée pour une surface de 70 m² :
- un espace commercial
- deux réserves
- un débarras
- une entrée avec WC permettant l'accès au logement.
A l'étage (compris dans le bail) un appartement de type 4 comprenant trois chambres, un salon, un WC et une salle de bains, une cuisine, pour une surface habitable de 112 m².
DPE du logement DPE = D (209) et GES = D(45) avec une estimation des coûts annuels compris entre 1530€ et 2130€ (selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Éléments corporels: Matériels et mobiliers servant à l'exploitation.
Éléments Incorporels: Bail commercial initial en date du 30 Juin 2012 conclu pour une durée de 9 années, renouvelé au 30 Juin 2021 pour une durée de 9 années, soit une fin au 30 Juin 2030.
Loyer annuel de 12 908.64€ HT soit 15 490,32€ TTC pour la partie commerciale.
Loyer mensuel Habitation = 597,62€ TTC
Pas de licence.
Prix de cession 300 000€ HT comprenant les honoraires de négociation 6.7% HT à la charge de l'acquéreur
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Les points forts du bien
- secteur exclusif d'activité
- double entrée
- sur un axe pénétrant et passant
- clientèle fidélisée
- grand logement
- CA en hausse
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitédébit de tabacs, loto, jeux, presse, cadeaux, bimbeloterie, confiseries, boissons à emporter
- ActivitésPresse, Tabac
- Chiffre d'affaires139 347 €
- Chiffre d'affaires N-1136 504 €
- EBE59611
- EBE reconstitué62576
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverturedu lundi au vendredi : 6h30 - 12h30 / 13h30 - 19h00 Samedi : 7h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00 Dimanche : Fermé
- Effectif salarial0
- Raison de la ventefin d'activité
- LocalisationRennes 35200
- Référence2718
Vous apprécierez également
