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Immeuble à vendre, 375 m² - Aulnay-sous-Bois 93600
467 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 375 m²
- Conforme ERP : Non
Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente une affaire exceptionnelle sur la commune de Aulnay Sous Bois pour cette immeuble de 375m2 repartit comme suit:
Au RDC: une local commercial de 150m2 anciennement un magasin presse papiers qui était en activité depuis 8 ans et sera libre à la vente selon le souhait du acquéreur .
À l'étage nous trouverons un grand appartement familial de 225m de 7 pièces qui pourrait être refait en 6 logements de 37,5m2 chacun et de 2 pièces ainsi créant un immeuble de rapport car les commerces transports écoles et RER B à quelques minutes .
Deuxième point: le toit de l'immeuble existant à la possibilité d'être surélevée de un étage supplémentaire ainsi créant 3 logement supplémentaires ce qui rends cette affaire très intéressante .
La local à été incendié récemment donc doit être remis en état un devis des travaux pour la local et transformer en logement à été remis au propriétaire pour un montant de 100000€.
Prix de vente 467 000€ à la charge du vendeur
DPE G 431
Pour toutes renseignements complémentaires sur ce dossier ou pour arranger une visite rapidement veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail [email protected]
Cette annonce à été rédigé par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro : 799937701.
Au RDC: une local commercial de 150m2 anciennement un magasin presse papiers qui était en activité depuis 8 ans et sera libre à la vente selon le souhait du acquéreur .
À l'étage nous trouverons un grand appartement familial de 225m de 7 pièces qui pourrait être refait en 6 logements de 37,5m2 chacun et de 2 pièces ainsi créant un immeuble de rapport car les commerces transports écoles et RER B à quelques minutes .
Deuxième point: le toit de l'immeuble existant à la possibilité d'être surélevée de un étage supplémentaire ainsi créant 3 logement supplémentaires ce qui rends cette affaire très intéressante .
La local à été incendié récemment donc doit être remis en état un devis des travaux pour la local et transformer en logement à été remis au propriétaire pour un montant de 100000€.
Prix de vente 467 000€ à la charge du vendeur
DPE G 431
Pour toutes renseignements complémentaires sur ce dossier ou pour arranger une visite rapidement veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail [email protected]
Cette annonce à été rédigé par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro : 799937701.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- VueAucune
- Stationnement extérieur4
- Toiturebon étât
- Composition de l'immeubleun immeuble de 8 pièces repartit en 4 logements au 1er étage de 55mé entièrement refait à neuf et une local commercial de 150m2 en RDC en activité depuis 8ans. La vente comprends l'immeuble est les murs et fonds .
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationAulnay-sous-Bois 93600
- Référence3017
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8090.00 et 11010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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