A VENDRE MURS DE BOUTIQUE

203 300 € HT

Vente

Immobilier Pro

Rennes 35000

Boutique à vendre , 41 m² - Rennes 35000

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Descriptif du bien

Surface : 41 m²
Ascenseur : Non
Extraction : Non

RENNES (35000) - Rue de Clisson
Murs d'une boutique de bijoux Artisanaux de 31 m² carrez (45.11m² de surface totale au sol).
Comprends 3 Lots :

au RDC: la boutique pour une surface de 17.21m² Carrez, une réserve de 13.80m² Carrez.
Au sous-sol, une Cave d'une surface de 14.10m².

Boutique classée ERP de Type M.
Le locataire actuel est en place depuis Juillet 2019 suite au rachat du fonds de commerce pour 45 000 €.
Nouveau bail de 9 ans en cours du 3 Juillet 2019 à échéance le 30 juin 2028.
Loyer annuel de 8893.56 € HT HC payable mensuellement d'avance et indexé annuellement suivant la variation de l'indice INSEE des loyers commerciaux.
Sans Dépôt de garantie.
La taxe foncière d'un montant de 807€ es à la charge du bailleur. LOYER ANNUEL : 88893.56 € HT HC au 31.12.2022 /
DPE effectué: VIERGE
copropriété de 43 Lots dont 32 lots d'habitation.
pas de procédure en cours
PRIX DE VENTE : 193 300 € TTC. frais de négociation à la charge de l'acquéreur 13 300€
Contactez votre conseiller WINKEY JOSEPH B. EI, 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.

Les points forts du bien

commercialité élevée

06 09 39 52 71

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
Aluminium/Simple vitrage
État intérieur
En excellent état
Sanitaires
Oui
Localisation
Rennes 35000
Référence
VP116

Détail des pièces

Boutique
17.21 m²
Réserve
11.25 m²
Cave
14.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

Nos honoraires