Maison à vendre , 4 pièces - Guipry-Messac 35480

Vendu

Maison à vendre 150m² (potentiel) au calme

160 000 €

Vente

Maison

Guipry-Messac 35480

Maison à vendre , 4 pièces - Guipry-Messac 35480

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Descriptif du bien

Surface : 55 m²
Pièces : 4

EXCLUSIVITÉ - Maison idéale pour un couple à Guipry Messac. Bien immobilier de 55 m² habitables disponible à la vente, avec jardin de 2187m² pratiquement plat. Ce bien est situé dans un petit hameau familial en campagne. Vue dégagée, pas de vis à vis ni de mitoyenneté. Elle est constituée d'un double-séjour avec une cheminée fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une cuisine ouverte , et est répartie sur 2 niveaux. La double exposition Nord/Sud vous offre la garantie d'une luminosité optimale. IMPORTANT: Ce bien nécessite des travaux d'aménagement qui pourraient multiplier la surface habitable du bien par 3. L' étage est à aménager entièrement, la partie cellier pouvant être aussi récupérée en partie habitable. La bâtisse dispose également de deux ruines pouvant être rénovées, dont une au contact du pignon ouest de la maison. Assainissement autonome. Taxe Foncière: 431€ DPE: F GES: C Libre de toute occupation et disponible tout de suite. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller WINKEY Bruno JOSEPH, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.

06 09 39 52 71

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1439
Localisation
Guipry-Messac 35480
Construction
1800
Niveaux
2
Chambres
1
Salle d'eau
1
État intérieur
A rénover
Chauffage
Electrique/Individuel
Autres
Accès handicapés, Cheminée

Détail des pièces

Kitchen - Americaine
null m²
SejourDouble
null m²
Bedroom
null m²
SalleDEau
null m²
WC
null m²
Combles - étage aménageable
null m²
Cellier
null m²
PiscinePossible
null m²
Jardin
null m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

Nos honoraires