Maison à vendre , 6 pièces - Saint-Denis 93200
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Maison de 126m2 avec jardin d'hiver, cour et deux caves, quartier Bel Air

349 000

Maison à vendre , 6 pièces - Saint-Denis 93200
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 
  • Terrain : 01 a 05 ca
  • Pièces : 6
Vincent Perrot vous présente en exclusivité chez WINKEY - Dans une petite impasse du secteur pavillonnaire de Bel Air, à 800m (10min à pied) du métro 13 St-Denis Porte de Paris et 600m du Stade de France, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, maison de 126m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : deux entrées, wc, cellier, cuisine aménagée de 13m2, deux chambres de 10 et 11 m2, séjour de 24m2 donnant sur un jardin d'hiver de 21m2 ; et à l'étage : trois autres chambres de 9.5, 11.7 et 12 m2, dressing et salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Deux caves de 10 et 2 m2. Cour commune à usage privatif de 15m2. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. Pour les investisseurs, revenu net possible d'environ 28.000€ par an selon l'encadrement des loyers en vigueur sur Plaine Commune, soit un taux de rendement net autour de 8% ! Contactez votre conseiller WINKEY Vincent Perrot EI au 06 15 33 10 99 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 535 193 197, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1604
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Construction
    1920
  • Séjour
    24 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    21 
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • ENTREE
    9.8 m²
  • SEJOUR
    23.99 m²
  • CHAMBRE 1 - côté jardin d'hiver
    10.09 m²
  • CELLIER - surface sous pente non comptée = 2,57m2
    0.71 m²
  • WC
    1.35 m²
  • CUISINE
    12.53 m²
  • CHAMBRE 2 - côté rue
    11.5 m²
  • ENTREE 2 - côté rue
    6 m²
  • SALLE D'EAU A CREER
    5.5 m²
  • DEGAGEMENT
    4.25 m²
  • CHAMBRE 3 - côté cour
    11.65 m²
  • CHAMBRE 4 - côté jardin d'hiver gauche
    9.52 m²
  • CHAMBRE 5 - côté jardin d'hiver droite
    12.04 m²
  • DRESSING
    1.89 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    6.12 m²
  • CAVE 1 - sous le séjour
    10.51 m²
  • CAVE 2
    2.15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2078. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 193 197

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