Maison à vendre , 7 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Très belle maison entièrement rénovée dans le Triangle d'or

1 250 000

Maison à vendre , 7 pièces - Rueil-Malmaison 92500
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
***VENDU AVANT PUBLICATION***WINKEY- Stephanie MATHIEU (06 69 31 68 40 - [email protected]) vous propose :En EXCLUSIVITE, en plein coeur du TRIANGLE D'OR ,idéalement placée à moins de 10 minutes de marche de la gare RER et des Bords de Seine, de nombreux commerces, accessible du coeur de ville à pieds, venez découvrir cette sublime maison des années 1930. Le charme fou opère dès l’entrée dans les lieux avec son espace de réception magistral de 55 m2 ouvert sur la grande terrasse et le jardin arboré. Celui-ci comprend la cuisine ouverte sur le double espace de réception prolongé par le jardin d'hiver abrité par une magnifique verrière à l'ancienne néanmoins résolument contemporaine. L'étage comprend la suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une chambre avec mezzanine et salle de jeux correspondant à l'aménagement des combles, véritable paradis pour un enfant!, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains et des WCs séparés. L'annexe, en Rez-de-jardin, vous offrira 40 m2 aménagés en 2 grandes pièces supplémentaires, avec salle de douche et WC indépendants. Un espace idéal pour les ados, recevoir ses proches ou un luxe pour télétravailler en toute sérénité face au jardin avec pour bruits environnants le chant des oiseaux. La maison est en parfait état, de lourds travaux de rénovation ayant été entrepris en 2016, l'ensemble réalisé avec autant de goût et de qualité qu'il est entretenu avec soin. Un produit très RARE à ne pas manquer!! Visite virtuelle disponible sur RDV.Spécialiste du triangle d'or de Rueil-Malmaison que j'habite depuis plus de 15 ans, contactez-moi pour la découvrir très vite compte tenu de la rareté des biens dans le secteur! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.

Les points forts du bien

  • Triangle d'or
  • Très belle rénovation
  • Lumière omniprésente
  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1509
  • Localisation
    Rueil-Malmaison 92500
  • Construction
    1936
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés

Détail des pièces

  • Kitchen - Americaine -
  • Entree - Carrelée (carreaux de ciment)
  • Salon - Correspond à la véranda
  • SejourDouble - Hors véranda & cuisine.
  • Bedroom - Chambre Garçon avec Mezzanine. (Surface Pondérée de moitié)
  • Bedroom - Chambre amis du Rez de jardin
  • SuiteParentale - Chambre Parents étage. SDE attenante non comprise (3 m2)
  • SuiteParentale - Suite du rez-de-jardin. WC et SDD non compris (2,4 + 1,7 ) m2
  • SalleDeBains - 2 fenêtres
  • SalleDEau - 3,5 Carrez - 7 m2 au sol
  • WC - à droite de l'entrée en rentrant
  • WC
  • WC - communs SDE
  • Cellier
  • CaveAVin
  • Buanderie
  • Terrasse
  • Cave
  • Chaufferie
  • SousSol

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1922 et 2600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700

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