Vaste Propriété dans un havre de Paix à 30 minutes d'Angers

635 000 €

Vente

Maison

Les Hauts-d'Anjou 49330

Maison ancienne à vendre, 20 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330

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Descriptif du bien

Surface : 408 m²
Pièces : 20
Terrain : 30 000 m²

Vaste propriété familiale dans un cadre verdoyant pouvant accueillir vos projets.
Constituée de 2 bâtisses parfaitement rénovées et entretenues indépendantes
l'une de l'autre avec piscine et terrasse individuelle sans vis.
Le premier logis se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle
et sa cuisine ouverte.
Au premier étage 2 suites parentales et une chambre qui se prolonge au 2éme
étage par une vaste chambre et sa salle d'eau dominant la campagne
Un jardin d'hiver et ses dépendances comprenant 1 bureau, une réserve
un sauna et 2 chambres à l'étage donne sur la piscine chauffée.
La longère constituant la deuxième bâtisse se compose de 2 espaces de vie dont un avec cheminée
et sa cuisine , 2 escaliers l'un menant à 2 chambres et le second à 3 possédant
respectivement leur pièces d'eau et sanitaires. Cette longère est également dotée
d'une terrasse et piscine indépendantes.
Ce havre de paix dispose d'un terrain de plus de 3 hectares pouvant accueillir des
chevaux car un bâtiment sis sur la propriété dispose de 2 box d'un vaste préau et
un atelier. Idéalement situé à moins d'une demi heure d'Angers et 5 minutes de l'axe
ferroviaire" Paris Nantes" à 5 mn de toutes les commodités usuelles, sportives
et culturelles et très bientôt desservi par la fibre vous attend pour une visite.

Pour plus d'informations contactez votre conseiller immobilier WINKEY
Eric ROBERT EI RSCAC 403717507
AU 06 35 78 57 68

Les points forts du bien

Environnement, capacité et qualité d'accueil,Authenticité, Transports

06 35 78 57 68

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Aérothermie, Au sol, Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC
Piscine
Oui
Autres
Cheminée
Séjour
86 m²
Chambres
11
Salle d'eau
6
WC
7
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Sud
Cave
Non
Description de la piscine
2
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Individuel
Localisation
Les Hauts-d'Anjou 49330
Référence
2430

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires