LONGERE 125m² 4 Chambres exposée SUD

203 300 €

Vente

Maison

Pancé 35320

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Pancé 35320

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 828 m²

OFFRE ACCEPTEE
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE BAIN DE BRETAGNE
Idéale pour un couple avec enfants !
En vente : à Pancé (35320), venez découvrir cette maison de 5 / 6 pièces de 125 m² au calme dans un petit Hameau à 2 minutes du bourg sur son terrain d'assiette de 828m².
Maison non mitoyenne exposée SUD avec vue dégagée et sans vis à vis.
Elle se compose comme suit :
Au RDC:

Une chambres (14m²) avec sa salle d'eau et placard de rangement,
une cuisine indépendante avec arrière cuisine,
un espace salon salle à manger (30m²),
un WC séparé.

A l'étage:

3 chambres avec placards (15m² / 18m² / 13m²),
une salle de bain avec placard,
WC séparé.

Vous disposerez également d'un garage fermé attenant et d'un grand cellier où se trouve la chaudière.
Cette dernière pourrait être remplacée par une pompe à chaleur sans aucune difficulté.
Un jardin donne à cette maison de l'espace additionnel qui accueille aujourd'hui un potager.
Il s'agit d'une maison datant de 1702, rénovée en 1999.
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi et offre des possibilités de réaménagement.
L'École Primaire Privée Jean Eon est implantée dans la commune à 2min en voiture.
Lycée et collège se trouvent à proximité sur la commune de Bain de Bretagne.
Niveau transports, il y a la gare Saint-Senoux-Pléchâtel à moins de 10 minutes en voiture.
La nationale N137 est accessible à 4 km vous permettant d'atteindre Rennes en moins de 30 min.
Cette maison est à vendre pour la somme de 203 300 € (avec 7 % charge acquéreur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Les points forts du bien

exposition sud
vue dégagée sur la campagne
garage
hameau calme
pas de vis à vis

06 09 39 52 71

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
125 m²
Séjour
28 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1702
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Non équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Sud
Isolation
laine de roche
Cave
Non
Niveaux
2
Assainissement
Individuel
Toiture
ardoise d'anger + composite
Localisation
Pancé 35320
Référence
2392

Détail des pièces

entrée
4.06 m²
salon
29.74 m²
cuisine
6.58 m²
wc
1.24 m²
chambre 1
13.95 m²
salle d'eau
2.87 m²
palier
8.48 m²
salle de bains
6.56 m²
chambre 2
14.98 m²
chambre 3
17.97 m²
chambre 4
12.85 m²
WC
1.39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

Nos honoraires