Maison de charme

441 000 €

Vente

Maison

Magny-en-Vexin 95420

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Magny-en-Vexin 95420

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 175 m²

Dans le Centre-ville de Magny en vexin, je vous invite à venir découvrir, cette maison ancienne pleine de charme avec sa cour à l'avant, vous aimerez son séjour avec poële à bois, sa charmante salle à manger donnant côté cuisine , aménagée et équipée avec vue sur la terrasse. L'espace nuit est à l'étage, deux chambres dont une avec dressing et leur salle bains. Dans les combles vous trouverez deux chambres dont une avec dressing et leur salle d'eau. Vous y découvrirez aussi une dépendance de 16 m2 avec sa salle d'eau pouvant être un bureau ou une chambre supplémentaire. Son plus , une cour et une terrasse superbement exposées.Assainissement collectif, chauffage au gaz de ville avec une chaudière de moins de 5 ans.

Proche de l'Ecole du Centre, du collége Claude Monet et de la maternelle.La Ligne du 95-04 et la gare routière sont à proximité.

Cette annonce vous est proposée et est rédigée sous l'entière responsabilité par Alexandra FRADIQUE E.I, enregistrée au R.S.A.C de Pontoise sous le numéro 853 270 619, sous l'enseigne WINKEY sas, joignable au 06.61.87.12.40 ou a.fradi[email protected]. Rattachée à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005. RCP MMA.Honoraires d'agence à charge du Vendeur. Informations énergétiques ENERGIE F indice 394 et Classe Climat D indice 38. Les informations géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr.

Les points forts du bien

environnement, proximité du centre, calme

06 61 87 12 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
46 m²
Séjour
32 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Construction
1900
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Cour
Exposition
Sud
Cave
Oui
Niveaux
4
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Ardoises
Localisation
Magny-en-Vexin 95420 - Secteur 1
Référence
2334

Détail des pièces

Séjour
16,62 m²
salle à manger
14,41 m²
Cuisine aménagée-équipée
11, 50 m²
dégagement
1, 56 m²
w-c suspendu
1,08 m²
Palier
2, 77 m²
salle de bains avec w-c
4, 49 m²
chambre n°1
10,91 m²
chambre n°2 avec dressing 5, 60 m2
17, 53 m²
palier
2, 78 m²
chambre n°3
11,89 m²
chambre n°4 avec dressing 6, 07 m2
11, 68 m²
salle d'eau avec w-c broyeur
3,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710 et 3730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 270 619 • RCP MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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