Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Rennes 35000
Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Rennes 35000
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Rue de Fougères - Maison de ville de 200m² avec Jardin - 8 chambres

1 248 000

Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Rennes 35000
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 11
  • Terrain : 381 m²
RUE DE FOUGERES

BIEN RARE - 200m² Habitables avec JARDIN

À vendre : à Rennes (35000), venez découvrir cette maison de 11 pièces de 200 m².

WINKEY vous propose dans le quartier FOUGERES une MAISON familiale à proximité de tous les commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles (Assomption, Lycée Jean-Macé, Fac de Droit).  Il s'agit d'un bien traversant très lumineux disposant d'un très bel espace de Jardin et d'un sous-sol complet.

Elle se compose :   

Au rez-de-chaussée, 

 - une entrée donnant sur un palier desservant une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le Jardin, 

 - Une chambre   

 - un WC , 

 - salon- séjour.

Au deuxième niveau,

 - un pallier dessert 4 chambres, 

 - une salle d'eau avec un WC .   

Au troisième Niveau

 - un pallier dessert 4 chambres
 - une salle d'eau avec WC

La particularité de cette maison est qu'elle est adaptée PMR et dispose d'un ascenseur.   

Un jardin d'environ 280m2 et une terrasse complètent l'ensemble.

Elle bénéficie d'une belle exposition. 

Cette maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz et d'huisseries double vitrage extrêmement performantes. L'intérieur de la maison est en bon état.

Pourrait convenir à une activité libérale également.
TF: 2500€TTC / an
DPE : C (139) et GES (29)
coûts annuels estimés entre 1820€ et 2510€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 1 352 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. 

Les points forts du bien

  • Jardin
  • sous-sol complet
  • nombreuses chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Référence
    2603

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1200000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

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