Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Montmagny 95360
Exclusivité
Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Montmagny 95360
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Belle Maison d'Architecte

330 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 442 m²
En exclusivité Winkey, Belle maison d'architecte non mitoyenne de 1956.

Jardin arboré de 442 m².

La maison se compose de 2 entrées indépendantes :
Au RDC : un 2 pièces comportant une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour, une sdd avec WC, une chambre avec placard.
Au 1er étage, 3 pièces comportant : une cuisine aménagée et équipée, une sdd, un WC indépendant, un palier avec placard, une salle à manger et 2 chambres avec placard et très beau PARQUET EN CHÊNE. Un couloir donne accès aux combles aménagés en chambre d'appoint ou salle de jeu + grenier
En supplément : un garage au RDC de la maison, un garage fermé en extérieur, une dépendance en dur servant d'atelier et de rangement.

La maison n'a aucune mitoyenneté. Cours pouvant garer 4 à 5 véhicules.

Beau potentiel. Intérieur de charme nécessitant toutefois un rafraichissement.
Possibilité de surélévation pour gagner 60 m2 habitable.

Chaudière à gaz à condensation récente (chauffage central et eau chaude), fenêtres PVC double vitrage K par K, alarme avec vidéo surveillance.

Habitable immédiatement. Possibilité d'habiter tout en rénovant grâce aux 2 parties indépendantes.

À proximité des commerces, du tram T5 Butte Pinson (5 min), des écoles primaires...

Bon investissement pour toute la famille ! Y compris grands ados, ou grand parents chez soit.

N'hésitez pas à me solliciter pour toutes questions.

UN PLUS IMPORTANT : faible taxe foncière de 1560 € en 2023

Vincent CHATELON, votre conseiller immobilier à Montmagny / Groslay 

Les points forts du bien

  • 2 appartements indépendants
  • Jardin
  • qualité de construction
  • non mitoyenne
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1956
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    fenêtre toiture
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Montmagny 95360
  • Référence
    3073

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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