Coup de cœur
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Très belle Anglo-Normande au coeur du triangle d'or
1 050 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 245 m²
WINKEY- Stephanie MATHIEU (06 69 31 68 40 - [email protected]) vous propose :En EXCLUSIVITE, en plein coeur du TRIANGLE D'OR ,idéalement placée à 5 minutes de marche de la gare RER et des Bords de Seine, de nombreux commerces, accessible du coeur de ville à pieds, venez découvrir cette sublime maison anglo-normande des années 1930. Le charme fou opère dès l’entrée dans les lieux typiques des codes de ces années : entrée avec terrazzo noir au sol, parquet chêne fines lames, cheminée en marbre pour l'espace de vie...Un vestibule d'accueil avec rangements ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée (ouverture possible sur le salon pour créer un espace de vie de 35 m2) complètent le plan . Le premier étage comprend 2 belles chambres, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains et des WCs séparés. Le dernier étage constitue l'actuel paradis des enfants avec 2 chambres de 13 m2 au sol, la salle de bains avec WCs et un espace de rangement/grenier. Réaménagement possible en espace parental avec suite, espace bureau etc... Sous-sol total avec cave, buanderie, nombreux espaces de rangement, garage couvert / hobby-room totalement isolée (possibilités de stationnement additionnelles sur le devant de la propriété). Un produit très RARE à ne pas manquer!! ***ECHANGE DEFINITIF DE BIENS IMMOBILIERS POSSIBLE AVEC UN APPARTEMENT FAMILIAL DANS LE QUARTIER:ME CONTACTER***Photos supplémentaires (extérieur) ainsi que Visite virtuelle disponible sur RDV.Spécialiste du triangle d'or de Rueil-Malmaison que j'habite depuis près de 20ans, contactez-moi pour la découvrir très vite compte tenu de la rareté des biens dans le secteur! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Architecture / aspect extérieur
- 4 chambres + 1 bureau
- Stationnement 3 véhicules minimum
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol125 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1936
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- Référence2556
Détail des pièces
- Séjour27 m²
- Cuisine7,3 m²
- Entrée9,2 m²
- Chambre 1 jardin13,3 m²
- Chambre 2 rue13,6 m²
- Bureau6,5 m²
- Salle de bains5 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 312,2 m²
- Chambre 412,8 m²
- Salle de bains avec WC5,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110 et 4270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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