Triangle d'or:très jolie maison ancienne 4/5 chambres

1 050 000 €

Vente

Maison

Rueil-Malmaison 92500

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 128 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 2
Terrain : 245 m²

***SOUS PROMESSE DE VENTE***WINKEY- Stephanie MATHIEU (06 69 31 68 40 - [email protected]) vous propose :En EXCLUSIVITE, en plein coeur du TRIANGLE D'OR, idéalement placée à 5 minutes de marche de la gare RER et des Bords de Seine, de nombreux commerces, accessible du coeur de ville à pieds, venez découvrir cette sublime maison des années 1930.Poussez la porte, vous découvrirez le confortable vestibule d'accueil avec rangements desservant le séjour salle à manger traversant avec son bow window ainsi ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée (ouverture possible sur le salon pour créer un espace de vie de 35 m2). Le premier étage comprend 2 grandes chambres, un bureau (ou chambre bébé), une salle de bains familiale avec fenêtre et des WCs séparés. Le dernier étage constitue l'actuel paradis des enfants avec 2 chambres de 13 m2 au sol, la salle de bains avec WCs et un espace additionnel de rangement/grenier. Réaménagement possible en espace parental avec suite, espace bureau etc... Les volumes du rez-de-jardin complètent agréablement l'ensemble de cette charmante demeure de famille avec la buanderie, les nombreux espaces de rangement, et le garage couvert aménagé / hobby-room avec baie vitrée totalement isolée.Stationnement >3 véhicules possible dans l'enceinte de la propriété.
2 jardins sur le devant et l'arrière de la maison pour profiter du soleil de manière adaptée parfont le tout.Suggestions de décoration contemporaine proposées sur les photos jointes.Un produit très RARE à ne pas manquer!! ***ECHANGE DEFINITIF DE BIENS IMMOBILIERS POSSIBLE AVEC UN APPARTEMENT FAMILIAL DANS LE QUARTIER:ME CONTACTER***Photos supplémentaires ainsi que Visite virtuelle disponible sur RDV.Spécialiste du triangle d'or de Rueil-Malmaison que j'habite depuis près de 20ans, contactez-moi pour la découvrir très vite compte tenu de la rareté des biens dans le secteur! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.

Les points forts du bien

Emplacement
Architecture / aspect extérieur
4 chambres + 1 bureau
Stationnement 3 véhicules minimum

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
128 m²
Chambres
5
WC
2
Construction
1936
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2556

Détail des pièces

Séjour SAM
26,5 m²
Cuisine
7,3 m²
Entrée
11,79 m²
Chambre 1 jardin
13,3 m²
Chambre 2 rue
13,6 m²
Chambre bébé / Bureau
6,5 m²
Salle de bains
5 m²
WC
1,5 m²
Chambre 3
12,2 m²
Chambre 4
12,8 m²
Salle de bains avec WC
5,8 m²
Débarras
5,05 m²
Dégagement
7,61 m²
Hobby-Room/ Garage
14,42 m²
Dégagement
7,46 m²
Buanderie
6,76 m²
Entrée Jardin / local vélos
9,98 m²
Cellier
10,1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires