Secteur REPUBLIQUE - Maison Loft de 204m²

1 300 000 €

Vente

Maison

Rennes 35000

Maison contemporaine à vendre, 12 pièces - Rennes 35000

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Descriptif du bien

Surface : 204.17 m²
Pièces : 12

UNIQUEMENT CHEZ WINKEY - BIEN RARE EN EXCELLENT ÉTAT
En vente à Rennes (35000), à quelques pas du métro République, venez découvrir cette maison de 12 pièces de 204 m².
Elle dispose de grandes pièces à vivre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, de deux salles d'eau et de trois WC.
Parfait pour profiter des belles journées ou de belles soirées, la maison possède également une terrasse de 12 m² de surface.
Il s'agit d'une maison de 3 niveaux de haut standing, chargée d'histoire, rénovée façon Loft.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison.
Elle est proposée à l'achat pour 1 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %.
C'est un bien en copropriété : il y a 15 lots et 2 320 € de charges annuelles sont demandés.
Classe énergie C
Taxe Foncière = 1758 €
coûts annuels estimés entre 1770€ et 2460€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA •
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.

Les points forts du bien

Hyper-Centre
Très grands volumes
Etat Irréprochable
Terrasse
Cour Intérieure

06 09 39 52 71

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
217 m²
Séjour
43 m²
Surface terrasse
12 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
1993
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Localisation
Rennes 35000
Référence
3077

Détail des pièces

entrée
32.52 m²
salon 1
17 m²
salon 2
8.6 m²
bureau 1
10.95 m²
wc 1
2.9 m²
dégagement
3.30 m²
wc 2
0.8 m²
salle d'eau 1
4.2 m²
cuisine
30.5 m²
séjour
43.35 m²
dégagement 2
4.27 m²
wc 3
1.66 m²
salle d'eau 2
3.1 m²
chambre 1
9.20 m²
dégagement 3
1.35 m²
chambre 2
8.93 m²
mezzanine
0.63 m²
bureau 2
6.36 m²
chambre 3
14.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires