Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Melesse 35520
Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Melesse 35520
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Magnifique Contemporaine de 201m² 4 chambres

873 600

Maison contemporaine à vendre , 5 pièces - Melesse 35520
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Descriptif du bien

  • Surface : 201 m²
  • Terrain : 05 a 08 ca
  • Pièces : 5
Rare sur le marché Domaine du Cap à MELESSE (35)
A proximité immédiate de Rennes, dans un lotissement au calme.
Maison d'habitation familiale contemporaine de 2011 d'une surface habitable de 201m² sur son terrain d'assiette de 508m². Le jardin donne sur la forêt, sans vis à vis direct.
Composée au RDC:
Un grand espace ouvert comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, un salon salle à manger.
Un espace nuit composé de 3 chambres (13m² / 15m² / 13m²), une salle de bain (11m²) avec douche balnéo neuve et baignoire enfant, un WC.
Également au RDC une buanderie de 16m² carrelée.
à l'étage:
Une grande suite parentale composée d'une chambre de 23m², une salle d'eau de 11m² (sèche serviettes neuf) avec WC, un dressing de 10m².
Les pièces de vie sont sur béton ciré et les espaces nuit sur parquet.
Les ouvertures sont en Alu double vitrage avec rupteurs de ponts thermiques, toutes équipées de volets roulants électriques.
Chauffage par le sol de type rayonnant électrique avec régulation terminale, complété par des panneaux rayonnants datant de 2022.
Maison équipée d'une ventilation double flux neuve de 2022. L'eau chaude sanitaire est générée par un ballon thermodynamique sur air extérieur de 2015 (270l).
Dans le prolongement de la buanderie, un grand garage double de 30m² environs avec espace de stockage, équipé d'une porte motorisée.
Vous disposerez également d'une cave d'envions 9m² (idéale pour entreposer vos meilleurs crus).
DPE: B (107) GES: A (3) (version 2021)
coûts annuels estimés entre 1330€ et 1830€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Honoraires à la charge de l'acquéreur correspondant à 4% ttc du prix Net Vendeur (840 000€ NV TTC)
Contactez votre conseiller WINKEY JOSEPH B. EI, 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.

Mandat de vente N°2143 partagé avec l'agence Noovimo représentée par Mme D.MOREL.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1684
  • Localisation
    Melesse 35520
  • Construction
    2011
  • Séjour
    36 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 898 025

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