Très belle Villa neuve
1 499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 550 m²
BIEN RARE EN EXCLUSIVITE - VILLA NEUVE 7 PIÈCES 221 m2 AVEC TERRASSE & GRAND JARDIN
Vous recherchez un bien sans travaux, en retrait de l'agitation et à l'abri de tous les regards tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique du Grand Paris ? N'attendez plus, cette maison neuve d'architecte est faite pour vous!
Au coeur d'un quartier calme et recherché de Rueil-Malmaison, venez découvrir cette grande villa familiale livrée en mars 2022.
Non mitoyenne, seule maison indépendante au sein d'une petite copropriété confidentielle de grand standing, aux toutes dernières normes, son accès est sécurisé par la présence de 2 portails automatiques.
D'une surface totale de 221 m2,elle comprend au RDC: une grande cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de vie totalisant près de 55 m2, avec sa très belle cheminée et bibliothèque intégrée, communiquant sur la terrasse plein Sud, sans aucun-vis-à-vis. WC séparés. Accès PMR.
Au 1er, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE attenante, des WCs séparés, une salle de bains.Au 2ème et dernier étage, 1 grande chambre ainsi qu'un espace bureau (ou 5ème chambre), une salle de douche avec WCs.
Sous-sol total aménagé avec fenêtre/cour anglaise comprenant une hobby-room de 46 m2, un dressing ainsi qu'un local technique chaufferie/buanderie. Maison familiale par excellence, tournée vers le soleil, ses très jolies vues dégagées vous offriront un panorama sur les environs des plus agréables. Conçue par un architecte renommé, elle est idéalement pensée et très agréable à vivre. Aucun vis-à-vis, calme, prestations de standing et matériaux nobles (parquet massif chevrons, cuisine Chabert Duval, très grande cheminée avec bibliothèque intégrée, dessus marbre du Zimbabwe...) , fenêtres dans toutes les pièces d'eau.Récupérateur d'eau de pluie pour les espaces verts...
Les espaces extérieurs sont propices aussi bien à la détente qu'aux festivités avec notamment le grand jardin arboré derrière la maison, à l'abri de tous les regards, de 300 mètres carrés.
2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'offre de ce bien très rare à la vente.
Positionnement stratégique au calme tout en étant à 2 pas de toutes les commodités. Excellente carte scolaire:maternelle et primaire Albert Camus, collège Marcel Pagnol ou privé Notre-Dame à moins de 10 minutes de marche. Niveau transports, l'excellent maillage de bus (17 lignes) à proximité vous permettent de rejoindre La Défense en 20 minutes. !! Grand Paris !! => La maison s'avère être un excellent investissement par ailleurs puisqu'elle se situe également à 2 pas du futur métro Ligne15 Ouest ou du prolongement du T1 .
Cinéma Ariel & TAM à 10 minutes de marche. Salle de sport & nouveaux commerces à moins de 5 minutes.Contactez-moi vite pour la découvrir!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Les points forts du bien
- Confort du Neuf
- Prestations standing
- Absence totale de vis-à-vis
- Très jolies vues
- 5 chambres
- Exposition idéale
- Grand jardin (300 m2) à l'abri des regards
- Sous-sol total aménagé avec cour anglaise
- 2 places de parking PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface au sol221 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureZinc
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- Référence2183
Détail des pièces
- Hobby Room46 m²
- Chaufferie/Buanderie11 m²
- Salon30 m²
- Cuisine - Salle à Manger21 m²
- WCs1 m²
- Chambre 14 m²
- SDE attenante chambre3 m²
- Chambre11 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bains5 m²
- WCs séparés1 m²
- Chambre (surf pondérée / 15 Carrez-20 Sol)17 m²
- Chambre (surf pondérée / 10,5 Carrez-22 Sol)15 m²
- SDE avec WCs4 m²
Informations complémentaires
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