Très belle Villa neuve

1 499 000 €

Vente

Maison

Rueil-Malmaison 92500

Maison contemporaine à vendre , 7 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 203 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 05 a 50 ca

BIEN RARE EN EXCLUSIVITE - VILLA NEUVE 7 PIÈCES 221 m2 AVEC TERRASSE & GRAND JARDIN

Vous recherchez un bien sans travaux, en retrait de l'agitation et à l'abri de tous les regards tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique du Grand Paris ? N'attendez plus, cette maison neuve d'architecte est faite pour vous!

Au coeur d'un quartier calme et recherché de Rueil-Malmaison, venez découvrir cette grande villa familiale livrée en mars 2022.

Non mitoyenne, seule maison indépendante au sein d'une petite copropriété confidentielle de grand standing, aux toutes dernières normes, son accès est sécurisé par la présence de 2 portails automatiques.

D'une surface totale de 221 m2,elle comprend au RDC: une grande cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de vie totalisant près de 55 m2, avec sa très belle cheminée et bibliothèque intégrée, communiquant sur la terrasse plein Sud, sans aucun-vis-à-vis. WC séparés. Accès PMR.

Au 1er, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE attenante, des WCs séparés, une salle de bains.
Au 2ème et dernier étage, 1 grande chambre ainsi qu'un espace bureau (ou 5ème chambre), une salle de douche avec WCs.
Sous-sol total aménagé avec fenêtre/cour anglaise comprenant une hobby-room de 46 m2, un dressing ainsi qu'un local technique chaufferie/buanderie. Maison familiale par excellence, tournée vers le soleil, ses très jolies vues dégagées vous offriront un panorama sur les environs des plus agréables. Conçue par un architecte renommé, elle est idéalement pensée et très agréable à vivre. Aucun vis-à-vis, calme, prestations de standing et matériaux nobles (parquet massif chevrons, cuisine Chabert Duval, très grande cheminée avec bibliothèque intégrée, dessus marbre du Zimbabwe...) , fenêtres dans toutes les pièces d'eau.Récupérateur d'eau de pluie pour les espaces verts...
Les espaces extérieurs sont propices aussi bien à la détente qu'aux festivités avec notamment le grand jardin arboré derrière la maison, à l'abri de tous les regards, de 300 mètres carrés.
2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'offre de ce bien très rare à la vente.

Positionnement stratégique au calme tout en étant à 2 pas de toutes les commodités. Excellente carte scolaire:maternelle et primaire Albert Camus, collège Marcel Pagnol ou privé Notre-Dame à moins de 10 minutes de marche. Niveau transports, l'excellent maillage de bus (17 lignes) à proximité vous permettent de rejoindre La Défense en 20 minutes. !! Grand Paris !! => La maison s'avère être un excellent investissement par ailleurs puisqu'elle se situe également à 2 pas du futur métro Ligne15 Ouest ou du prolongement du T1 .

Cinéma Ariel & TAM à 10 minutes de marche. Salle de sport & nouveaux commerces à moins de 5 minutes.Contactez-moi vite pour la découvrir!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005

Les points forts du bien

Confort du Neuf
Prestations standing
Absence totale de vis-à-vis
Très jolies vues
5 chambres
Exposition idéale
Grand jardin (300 m2) à l'abri des regards
Sous-sol total aménagé avec cour anglaise
2 places de parking PMR

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Accès handicapés, Cheminée, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
Surface au sol
221 m²
Séjour
30 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
2022
État intérieur
Neuf
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Partiellement meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
2
Cave
Oui
Balcon
1
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Zinc
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
VM1710

Détail des pièces

Hobby Room
46 m²
Chaufferie/Buanderie
11 m²
Salon
30 m²
Cuisine - Salle à Manger
21 m²
WCs
1 m²
Chambre
14 m²
SDE attenante chambre
3 m²
Chambre
11 m²
Chambre
11 m²
Salle de bains
5 m²
WCs séparés
1 m²
Chambre (surf pondérée / 15 Carrez-20 Sol)
17 m²
Chambre (surf pondérée / 10,5 Carrez-22 Sol)
15 m²
SDE avec WCs
4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1900.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1020 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 479 700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires