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750 000 €

Vente

Maison

Saint-Pierre 97410

Maison individuelle à vendre , 10 pièces - Saint-Pierre 97410

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Descriptif du bien

Surface : 230 m²
Pièces : 10
Salle de bains : 1

Sylvie Guerry, Votre Conseillère en immobilier près de chez vous, vous invite à découvrir cette magnifique pépite.

Idéalement située dans le secteur très recherché de Grand Bois à 50m d’altitude, cette spacieuse villa de 231m2, divisée en deux logements indépendants, offre une vue panoramique imprenable sur l'océan, à proximité des commodités, des écoles et à 8 mn du CHU et de la plage de Grande Anse.

Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un rendement locatif saisonnier (ou colocation) ou idéale aussi pour des professions libérales.

L'ensemble est réparti sur deux niveaux avec :

- au rez-de-chaussée une superficie habitable de 123,8 m² : un double séjour, vue mer, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres climatisées et équipées de penderie, une salle de bain et un cellier.

- à l'étage une superficie habitable de 73,20 m², une partie entièrement indépendante, entrée privative, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, une terrasse semi-ombragée.

Cette propriété est également dotée d'une salle de cinéma de 38m² (Vidéo 4K, écran géant, home cinéma Pionneer 21 HP Dolby, Volets alu électriques).

La parcelle de plus de 500m2 est clôturée et arborée, idéale pour se détendre auprès d'une belle terrasse boisée en bois exotique Tigerwood, une piscine au sel de 7x3m à débordement avec une superbe vue mer, et un garage sécurisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Cette villa est équipée d'un système de vidéosurveillance avec enregistrement des images et d'une centrale photovoltaïque permettant de réduire les facture d'électricité.

Taxe foncière : 2460 euros

Prix de vente FAI: 750.000 euros
Honoraires d'agence - Charge Acquéreur: 25.000 euros
Prix de vente Vendeur: 725.000 euros

C'est une maison exceptionnelle avec de nombreux atouts et un vrai coup de cœur assuré. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété de prestige dans un quartier très prisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sylvie GUERRY, Agent commercial WINKEY RÉUNION, EI, Immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
[email protected] - 0693 46 80 83 - Référence annonce : VM1826 - Mandat n°2427

06 93 46 80 83

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Caractéristiques techniques

Piscine
Oui
Autres
Équipements domotiques
Climatisation
Monobloc fixe
Chambres
6
Salle d'eau
3
WC
4
Construction
2004
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Mer
Stationnement intérieur
2
Cave
Non
Niveaux
1
Assainissement
Individuel
Localisation
Saint-Pierre 97410
Référence
2427

Détail des pièces

séjour
44,1 m²
cuisine aménagée et équipe
12,9 m²
cellier
12,1 m²
couloir
7?5 m²
chambre 1
10,7 m²
chambre 2
13,4 m²
chambre 3
10,5 m²
SDB
10,7 m²
WC
1,8 m²
séjour
19,7 m²
cuisine aménagée et équpée
19,2 m²
couloir
7,2 m²
chambre 1 climatisée + penderie
13,6 m²
chambre 2 climatisée + penderie
13,6 m²
chambre 3 climatisée + penderie
9,9 m²
Salle d'eau + wc
5 m²
salle d'eau + wc
4,4 m²
salle d'eau + wc
6,5 m²
terrasse
5,7 m²
garage
39 m²
salle de cinéma
35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752594325

Nos honoraires