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Maison au calme avec jardin de plain pied
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 144 m²
À la recherche d'une maison avec un jardin directement accessible depuis votre espace de vie ? Cette charmante maison, située sur les hauteurs du Mont-Valérien à Nanterre, dans un quartier paisible à la lisière de Rueil-Malmaison, saura vous séduire.
Dès le franchissement du portail, vous serez accueilli par un jardin de plain-pied de plus de 60 m2, ainsi qu'une véranda d'environ 16 m2, chauffée ou climatisée selon la saison, s'ouvrant sur une terrasse. Cette dernière peut être aménagée au gré de vos envies, que ce soit en salle à manger conviviale ou en salon chaleureux.
La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte équipée d'un poêle, s'étend sur environ 30 m2 et communique directement avec la véranda, offrant un second accès au jardin. Un WC avec point d'eau complète le rez-de-jardin.
Le reste de la maison a été intelligemment pensé :
- à l'étage, une chambre parentale offre une vue dégagée, accompagnée de deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants ou de bureaux. L'espace, délimité par des cloisons, peut être réorganisé selon vos besoins.
- L'entresol, sain et astucieusement aménagé, abrite une salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie et un atelier, pouvant être transformé en home cinéma ou salle de jeu.
La maison, en bon état général, gagnera encore en charme et en confort avec quelques travaux de décoration.
Une possibilité d'extension via une surélévation ou l'aménagement de l'entresol offre également un potentiel d'agrandissement.
Ses atouts ? Un emplacement recherché dans un quartier calme, entre deux futures gares du grand Paris, un jardin de plain pied et complètement exploitable et beaucoup de potentiel.
Place de stationnement devant la maison.
Plans disponibles sur demande
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : [email protected] – Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Dès le franchissement du portail, vous serez accueilli par un jardin de plain-pied de plus de 60 m2, ainsi qu'une véranda d'environ 16 m2, chauffée ou climatisée selon la saison, s'ouvrant sur une terrasse. Cette dernière peut être aménagée au gré de vos envies, que ce soit en salle à manger conviviale ou en salon chaleureux.
La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte équipée d'un poêle, s'étend sur environ 30 m2 et communique directement avec la véranda, offrant un second accès au jardin. Un WC avec point d'eau complète le rez-de-jardin.
Le reste de la maison a été intelligemment pensé :
- à l'étage, une chambre parentale offre une vue dégagée, accompagnée de deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants ou de bureaux. L'espace, délimité par des cloisons, peut être réorganisé selon vos besoins.
- L'entresol, sain et astucieusement aménagé, abrite une salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie et un atelier, pouvant être transformé en home cinéma ou salle de jeu.
La maison, en bon état général, gagnera encore en charme et en confort avec quelques travaux de décoration.
Une possibilité d'extension via une surélévation ou l'aménagement de l'entresol offre également un potentiel d'agrandissement.
Ses atouts ? Un emplacement recherché dans un quartier calme, entre deux futures gares du grand Paris, un jardin de plain pied et complètement exploitable et beaucoup de potentiel.
Place de stationnement devant la maison.
Plans disponibles sur demande
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : [email protected] – Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Les points forts du bien
- Jardin de plain pied, veranda, charme, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol112 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNanterre 92000
- Référence2894
Détail des pièces
- Veranda16,17 m²
- Séjour + Cuisine29,7 m²
- WC1,12 m²
- Dégagement2,78 m²
- Chambre 17,91 m²
- Chambre 27,32 m²
- Chambre 311,07 m²
- Dégagement11,04 m²
- Salle d'eau7,41 m²
- Buanderie6,86 m²
- Cave11,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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