Rueil/nouvel éco quartier : maison à fort potentiel après travaux à l'abri des regards

595 000 €

Vente

Maison

Rueil-Malmaison 92500

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 90 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 291 m²

Rueil Plateau - A quelques minutes de marche des commodités du nouvel éco-quartier de l'Arsenal (établissements scolaires, crèches, Nouveau Centre sportif avec piscine, spa, restaurants, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, poste...) de la future station du Grand Paris Express (ligne 15) qui desservira La Défense en 8 minutes seulement, de nombreuses lignes de bus, venez découvrir sans plus attendre cette maison de plain pied à très fort potentiel. Poussez la porte, vous découvrirez en rez-de-jardin un séjour-salle à manger avec cuisine séparée ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin arrière, des WCs séparés ainsi que 2 autres pièces (futures chambres ? - anciennement à usage de cabinet médical) ouvrant également sur l extérieur et avec un deuxième accès indépendant (usage mixte possible ou studio indépendant). A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, accès au grenier. Petit garage fermé en annexe sur le devant de la propriété. Barbecue en pierre. Charmant jardin sans aucun vis-à-vis. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel et lui redonner ses lettres de noblesse. Voir suggestions d'aménagement/décoration en photos. Liste du mobilier et des matériaux disponibles. Très belle opportunité à découvrir en exclusivité. Visite virtuelle également possible sur RDV. Contactez-moi vite pour la découvrir !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre conseiller WINKEY, Sandrine BASSIER EI, Tel. 06.03.19.15.91, Email : [email protected]– Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 839 696 143, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005

Les points forts du bien

-Emplacement à 2 pas de la future ligne 15
-Nouveau quartier de l'Arsenal : commerces, piscine...
-Aucun vis-à-vis
-Taille du jardin
-Maison de plain-pied
-Double usage possible (libéral/perso)

06 03 19 15 91

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
Bois
Piscine
Non
Surface au sol
90 m²
Chambres
3
WC
2
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
2
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2876

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires