Triangle d'or:charmante maison familiale 4 chambres

930 000 €

Vente

Maison

Rueil-Malmaison 92500

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rueil-Malmaison 92500

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Descriptif du bien

Surface : 115 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 2
Terrain : 290 m²

WINKEY- Stephanie MATHIEU (06 69 31 68 40 - [email protected]) vous propose :En EXCLUSIVITE, au sein d'une rue calme très recherchée du TRIANGLE D'OR, idéalement placée à 7 minutes de marche de la gare RER et des Bords de Seine, de nombreux commerces, accessible du coeur de ville en 10 minutes, cette charmante maison familiale ne manquera pas de vous ravir! Poussez la porte, vous découvrirez tout d'abord un rez-de-chaussée se composant d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de WC séparés et d'une très grande chambre. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains attenante avec fenêtre , une salle de douche et des WCs séparés. Sous-sol total avec buanderie, cave, cellier, atelier (future salle de jeux ou hobby-room), grand et vrai garage couvert .
La grande terrasse de près de 27 mètres carrés ainsi que le joli jardin sur l'arrière de la maison pour profiter du soleil complètent l'ensemble à merveille. Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, fenêtres, nouvelle chaudière...) et d'embellissement lui redonneront toutes ses lettres de noblesse. Suggestions de décoration contemporaine proposées sur les photos jointes.Devis travaux en cours de réalisation, sur la base, outre l'embellissement et la rénovation énergétique, d'un décloisonnement total de l'espace de vie du rez-de-chaussée (~50 m2) et l'aménagement de 4 chambres dont une suite parentale, d'une SDB et de WC séparés à l'étage.Un vrai et beau potentiel pour ce produit très RARE à ne pas manquer!! Photos supplémentaires ainsi que Visite virtuelle disponible sur RDV.Spécialiste du triangle d'or de Rueil-Malmaison que j'habite depuis près de 20ans, contactez-moi pour la découvrir très vite compte tenu de la rareté des biens dans le secteur! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.

Les points forts du bien

Emplacement
4 chambres
Grande terrasse
Jardin
Garage couvert
Calme
Exposition

06 69 31 68 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
Bois
Piscine
Non
Surface au sol
115 m²
Séjour
28 m²
Surface terrasse
27 m²
Chambres
4
WC
2
Construction
1949
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Cave
Oui
Niveaux (RDC inclus)
3
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Ardoise & Zinc
Localisation
Rueil-Malmaison 92500
Référence
2995

Détail des pièces

Entrée avec placards
5 m²
Cuisine
8 m²
WC
1 m²
Chambre 1 jardin
15 m²
Séjour salle à manger
28 m²
Dégagement étage
7 m²
Salle d'eau
4 m²
Chambre 2 (jaune) - côté rue
11 m²
Chambre 3 (parents) - côté rue
14 m²
Chambre 4 (partie chambre suite parentale)-jardin
13 m²
Salle de bains suite parentale
7 m²
WC séparés
2 m²
Garage
27 m²
Couloir
5 m²
Bureau / cellier
7 m²
Cave
5 m²
Chaufferie/Buanderie
7 m²
Atelier sous terrasse
23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Nos honoraires