au calme Liffré à vendre grande maison de 152 m² hab avec 5 chambres

340 000 €

Vente

Maison

Liffré 35340

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Liffré 35340

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Descriptif du bien

Surface : 152 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 142 m²

MAISON A VENDRE A LIFFRE de type 6 d'environ 220 m² au sol (152m² habitables) sur 1140 m² de terrain. PROCHE RENNES 15 minutes accès 4 voies,
ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, au calme en fond d'impasse dans quartier résidentiel (La Villeneuve) à proximité des transports, forêt pour les amoureux de la nature, écoles, collège, lycée et toutes commodités ! Venez découvrir cette jolie et grande maison familiale qui vous offrira un air de vacances et qui vous permettra d'accueillir vos amis et famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant, une belle pièce de vie de 45 m² agrémentée d'une cheminée avec cuisine US toute équipée, très lumineuse par ses grandes baies vitrées donnant sur une grande véranda de 28 m² (non comptabilisé en habitable) exposée plein sud et sans vis-à-vis, à l'abri des regards et sans nuisance, trois chambres en rdc, dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bains à proximité vous donnera l'intimité recherchée, elle dispose d'une buanderie et de 2 wc,
à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une mezzanine et un coin bibliothèque complètent le deuxième niveau.
Le grand jardin piscinable donne toute son indépendance à cette maison.
Un parking en entrée de propriété vous facilitera le stationnement en toute sécurité pour plusieurs véhicules, elle dispose d'un garage double de plus de 50 m² et d'un portail motorisé. Classe énergie D.
A VISITER RAPIDEMENT….!!! PRIX 340.000 euros FAI dont seulement 3,03 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 330.000 euros NET VENDEUR.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente. Prenez contact avec nous.

Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou [email protected]
• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES.
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07 64 21 34 75

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Portail motorisé
Surface au sol
220 m²
Séjour
32 m²
Chambres
5
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1980
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Exposition
Sud
Isolation
oui
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Individuel conforme
Toiture
synthétique
Localisation
Liffré 35340
Référence
2716

Détail des pièces

entrée
8,18 m²
chambre 1)
13,59 m²
dressing
3,97 m²
petite pièce
2,69 m²
buanderie
13,32 m²
salon / séjour avec cheminée
31,59 m²
cuisine US aménagée et équipée
11,27 m²
Véranda 28,38 m² non habitables
m²
wc séparés
2,04 m²
salle de bains
6,44 m²
chambre 2)
11,97 m²
chambre 3)
11,73 m²
demi palier
3,45 m²
palier
4,90 m²
mezzanine
3,54 m²
salle d'eau
3,64 m²
chambre 4) et (12,18 m²) au sol
7,01 m²
chambre 5) et (11,45 m²) au sol
6,31 m²
dégagement
6,51 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires